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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

    665.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,29 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1991
    Wohnbereich Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Grundriss Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Wohnzimmer Südseite Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Halboffene Küche und Essplatz Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Küche Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Kinderzimmer oder Büro Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Schlafzimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Wohnzimmer mit Essecke Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Blick vom Balkon Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Badezimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Flur Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Idyllischer Innenhof Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Außenansicht Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
    • Ansprechpartner Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010505 / ID: 22600933)
    81927 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    665.000,00 €
    Preis/m²
    8.282,48 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,29 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1991
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    11.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist per Aufzug erreichbar. Durch die Ausrichtung nach Süden und Osten gibt es viel Tageslicht und eine gute Wohnatmosphäre. Die lange Diele verbindet alle Zimmer miteinander. Im knapp 25 m² großen Wohnzimmer lässt sich eine Wohnlandschaft einrichten. Ein offener Essplatz direkt am Fenster bietet sich für gemütliche Abende an. Große Fenster nach Süden mit Blick in den grünen Hof lassen viel Sonne eindringen. Ein überdachter Balkon mit etwas mehr als ca. 5 m² Nutzfläche ist von hier aus begehbar. Die Küche ist halboffen mit einer beidseitigen Glasabtrennung gestaltet. Beide Schlafräume liegen auf der Ostseite und verfügen auch über große Fensterflächen. Gute Stellmöglichkeiten für Schränke sind gegeben. Im hinteren Bereich der Diele gibt es eine praktische Nische für einen großen Einbauschrank bzw. einen Abstellbereich. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und raumhoch gefliest. Im Gäste-WC gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden sind mit einem schönen Laminat belegt. In der Küche ist ein Fliesenboden verlegt. Die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten stammt augenscheinlich noch aus dem Baujahr und gehört zur Wohnung. Ein Backofen, ein Ceranfeld, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank sind vorhanden. Im Haus gibt es einen Fahrradraum und einen Waschmaschinenraum mit Münzgeräten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich der TG-Einzelstellplatz (kein Duplex) welcher ebenfalls zu erwerben ist.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 5.34qm


    Zusätzliche Angaben München - Oberföhring

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 11400 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    93,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie liegt in München-Oberföhring, am nordöstlichen Rand des Stadtteils Bogenhausen. Die innenstadtnahe Lage ist besonders attraktiv, zentrumsnahes und ermöglicht relativ ruhiges Wohnen. Zur Gestaltung der Freizeit bieten sich in Johanneskirchen auch die nahegelegenen Seen, zum Beispiel der Feringasee und der Speichersee. Ebenso erwähnenswert ist die Möglichkeit an sportlichen Betätigungen in Johanneskirchen und Bogenhausen (Fitnessstudios, Schwimmbäder, Eislauf, Fußball etc.). Die S-Bahn Haltestelle Johanneskirchen erreicht man fußläufig in ca. 12 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen in der direkten Umgebung. Auch ein umfangreiches gastronomisches Angebot ist gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.