Transparentes Angebotsverfahren: Kernsanierter 3-Zimmer Wohntraum in München-Bogenhausen

Kaufpreis

699.000,00 €

Provision

1,785% Käuferprovision inkl. der gesetzl. Mwst.

Wohnfläche ca.	92,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1966		Verfügbar ab	sofort
Etage	2		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Wir freuen uns Ihnen diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1966 erbauten Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Bogenhausen anbieten zu dürfen. Sie betreten die Wohnung über den offenen und hellen, mit Spots ausgestatteten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer sowie zu einer praktischen Abstellkammer. Anschließend eröffnet sich Ihnen der großzügige und gut geschnittene offene Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche. Das Bad mit Walk-In Dusche und das zweite Schlafzimmer sind ebenfalls über diesen Bereich zu erreichen. Abschließend lädt der großzügige und weitläufige Balkon zum abendlichen Verweilen ein. In der gesamten Wohnung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Zusätzlich wurde die Wohnung mit einem hochwertigen und verklebten Echtholzparkett versehen. Die in der gesamten Wohnung ausgetauschten Fenster geben der Wohnung ein luftiges und helles Raum- und Wohngefühl. Ein Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot ideal ab.

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Hier eine kurze Erklärung zum weiteren Ablauf bei Interesse an diesem Objekt:

1. Bei weiterem Interesse freuen wir uns Sie zu einem Termin für die Besichtigung einzuladen.
2. Während der gemeinsamen Besichtigung können Sie all Ihre Fragen bis ins Detail klären und die Immobilie prüfen.
3. Bei weiterem Interesse erhalten Sie Zugriff zu unserem virtuellen Datenraum und damit zu allen wichtigen Dokumenten die Sie bezüglich der Finanzierungsprüfung zur Weiterleitung an Ihre Bank benötigen.
4. Zudem erhalten Sie Ihre persönliche Einladung zum Angebotsverfahren, in welchem Sie Ihr Angebot anonymisiert abgeben können.
5. Sie entscheiden individuell über Ihre Teilnahme am Verfahren, Grundlage hierfür ist eine Infomail in Echtzeit, falls höhere Angebote eingehen.
6. Der Eigentümer erhält die Ergebnisse nach Ablauf der Angebotsfrist und entscheidet frei, ob und welches der Angebote er annimmt.

Fristende für Angebote: Dienstag, 20.03.2023 um 15 Uhr

Dieses Verfahren soll in der aktuellen Marktsituation dazu beitragen, mehr Transparenz und valide Entscheidungsgrundlagen für alle Beteiligten zu schaffen. Sie als Kaufinteressent können so bequem und in Echtzeit von überall aus das Geschehen verfolgen und durch Ihre Angebotsabgabe in Ihrem Sinne beeinflussen.

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Parkett, Fliesen
Dusche

Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de

Hausgeld: 313,00 EUR

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer
Endenergieverbrauch	126,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	15.11.2018
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	14/11/2028

Entfernung Flughafen: 25 km
Entfernung Fernbahnhof: 16 km
Entfernung Autobahn: 6 km
Entfernung Bus: 5 km
Bogenhausen zählt mit zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt München. Dies liegt nicht zuletzt an der hohen Lebensqualität, welches diese Lage zu bieten hat. Hinzu kommt die hervorragende Infrastruktur. Sie haben sowohl eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, der Tram als auch der U-Bahn. Ebenso erhalten Sie schnellen Anschluss an die Autobahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet Ihnen der nahgelegene „Arabellapark” weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Fachärzte sowie Apotheken. Für die Freizeitgestaltung bietet sich mehrere Möglichkeiten wie z.B. das Isarhochufer mit Anbindung an den Englischen Garten ideal an. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Hegerich Immobilien GmbH Herr Felix Weidermann (Leiter Investment | Prokurist) Am Westpark 7 81373 München

Telefon	+49 89 230 69 62-28 (Zentrale)
Fax	+49 89 230696244
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