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    Top Rendite- oder Eigennutzerwohnung in Bogenhausen

    281.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,20 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1970
    Titelbild Ogulo Top Rendite- oder Eigennutzerwohnung in Bogenhausen
    Titelbild Ogulo
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3083-TW / ID: 15968430)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    RE/MAX 100 München - Bogenhausen
    Herr Thomas Williams
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    www.remax-100.de
    089/3815375-0, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089 / 3815 375-80
    Kosten
    Kaufpreis
    281.000,00 €
    Preis/m²
    5.203,62 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,20 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das 1970 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus drei rechtwinklig zueinander angeordneten Flügeln mit dreieckigem Aufriss. Von fernem sieht das Gebäude wie eine ägyptische Pyramide aus.

    Die Wohnung selbst hat eine Gesamtgröße von ca. 44,2 m² und wurde 2017 komplett renoviert, möbliert und ist daher zum sofortigen Bezug geeignet. Trotz der Größe weißt sie eine optimale Raumaufteilung auf. Sie besitzt ein klassisch hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, ein abgeschlossenes Schlafzimmer, mit großem Kleiderschrank, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine Einbauküche. Eine Waschmaschine, eine Spülmaschine und eine Mikrowelle sind in die Küchenzeile integriert. Das Schlafzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet, ebenso, wie das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Besonders zu erwähnen ist der ca. 10 m² Südwest-Balkon mit Blick auf die Grünanlage und Bäume, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann zusätzlich für 14.000 Euro mit erworben werden.

    Die Wohnung ist besonders für Kapitalanleger geeignet. Über eine Vermietung an Firmenkunden können aktuell Mietpreise zwischen 1.200 und 1.400 Euro für diese Wohnung erzielt werden, sodass sich eine sehr gute Mietrendite erwirtschaften lässt.

    Besichtigen Sie die Immobilie bereits vorab über unsere 360 Grad-Tour hier: https://360.remax100.de/3083-TW

    Sie haben Interesse? Füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

    - Die Wohnung ist frei und aktuell nicht vermietet
    - Hohe Renditeerwartung durch mögliche Vermietung an Firmenmitarbeiter
    - 360 Grad-Besichtigung hier: https://360.remax100.de/3083-TW
    - Voll renoviert, möbliert und bezugsfertig
    -Neuer, hochwertiger Laminatboden
    -Badezimmer mit Badewanne
    -Schlafzimmer mit Südwestausrichtung und Blick auf die Grünanlage
    -Wohn- /Esszimmer mit Südwestausrichtung und Blick auf die Grünanlage
    -Balkon mit Südwestausrichtung und Blick auf die Grünanlage
    -Einbauküche
    -Waschmaschinenanschluss + eingebaute Waschmaschine
    -Spülmaschinenanschluss + eingebaute Spülmaschine
    -Kühlschrank, Mikrowelle
    -Personenaufzug
    -Eigenes Kellerabteil
    -Tiefgaragen-Einzelstellplatz (14.000 Euro)

    Fläche Balkon/Terrasse 10.36qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 173,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 14.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    141.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2018/06/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in München / Bogenhausen (Oberföhring) mit guter Anbindung an die Innenstadt und an das Autobahnnetz.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, eine Eisdiele, Supermärkte, Restaurants, Lotto/ Schreibwaren, ein Internetcafé, ein Friseur, ein Sportstudio mit Sauna und Schwimmbad uvm. befinden sich in der Wohnanlage.

    Die Tramlinien 16 und 18 bringen Sie in wenigen Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Die Buslinien 188, 189, 232, 50 und N72 sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus 50 bringt Sie bei Bedarf ohne Umsteigen ins Olympia Einkaufszentrum oder zur S-Bahn Haltestelle S8 Johanneskirchen mit direkter Verbindung zum Flughafen, die Haltestelle ist jedoch auch in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Münchener Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX 100 München - Bogenhausen
    Herr Thomas Williams
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    Telefon 089/3815375-0, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 3815 375-80
    E-Mail thomas.williams@remax100.de
    URL www.remax-100.de
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