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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/30/920-920/0264 / ID: 18872215)
81925 München
Bogenhausen
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Susanne Moosleitner (Expertin für Immobilienvermittlung) Herbststrasse 1 80335 München
089/219955-25, 0173/ 2423731
089/21995555
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Gut vermietete Kapitalanlage oder Eigenbedarf?
Die helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,34 m² befindet sich in der 1. Etage eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und liegt knapp 10 Gehminuten von der U-Bahnstation Arabellapark entfernt. Ansprechend und farbenfroh präsentiert sich die Wohnanlage im begehrten Bogenhausen, bestehend aus 213 Wohneinheiten und 134 Tiefgaragenplätzen. Die Wohnung wurde von der Mieterin, welche sich seit Dezember 2018 in der Wohnung befindet, sehr stilvoll eingerichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Küchenzeile beinhaltet ein Spülbecken, einen zwei Platten Herd und einen Kühlschrank (defekt). Der Balkon ist zur Rückseite (Süd/Ostausrichtung) des Hauses ausgerichtet, mit schönem Blick in ein parkähnliches, unverbautes Grundstück mit altem Baumbestand. Im Wohnhaus befindet sich ein gepflegtes Hallenbad, das den Bewohnern tagsüber zur Verfügung steht. Ebenfalls finden Sie hier getrennte Umkleidekabinen sowie Spinde für Damen und Herren. Ein Personenaufzug, ein Waschkeller und ein Kellerabteil runden das Angebot entsprechend ab. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann für 20.000.- mit erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 279.000.-€ Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und kann als Kapitalanlage ohne Mietersuche einfach übernommen werden. Nach Absprache ist auch ein Eigenbedarf realisierbar. Ebenfalls wurde ein Fenstertausch in der Eigentümerversammlung beschlossen und wird demnächst durchgeführt. - vermietet seit Dezember 2018 - Baujahr: 1972 - Geschosse: 6 / Wohnungslage 1. Obergeschoss - Bodenbelag: Laminat & Fliesen - Waschmaschinenaschluss im Badezimmer - Schwimmbad im Haus - Personenaufzug - Kellerabteil - Tiefgarageneinzelstellplatz Bauweise: Massiv Swimmingpool Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Zusätzliche Angaben Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und berechtigt nicht zur Weitergabe an Dritte. Es erfolgt im Alleinauftrag des Eigentümers. Hausgeld: 169,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Apartment befindet sich in einer ruhig gelegenen, gefragten Wohnlage in München-Bogenhausen, ca. 10 Minuten Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle (U4) „Arabellapark” oder „Richard-Strauß-Straße”. Von dort gelangt man in ca. 8 Minuten mit der U-Bahn in die Innenstadt Münchens (Odeonsplatz). Alternativ zu Fuß zum Bus 154, dieser fährt ab Cosimabad via Arabellapark, Effnerplatz, Englischer Garten nach Schwabing (Giselastraße) oder ab Cosimastraße mit der Tram 16/18 Richtung Innenstadt. Für Ihre sportlichen Aktivitäten und anschließender Erholung liegt die „Rothof”-Anlage in nur ca. 400m Entfernung. Hier finden sie Tennisplätze, Beachvolleyballfelder, ein Fitnessstudio mit Kursen, ein Solarium, eine finnische Sauna, ein Restaurant mit Loungebereich sowie einen schönen Biergarten vor.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Wohnlage mit hohem Freitzeitwert in nächster Nähe. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, 80466 München Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
