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    Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Die eigenen vier Wände warten auf Sie! Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick
    Die eigenen vier Wände warten auf Sie!
    • Die eigenen vier Wände warten auf Sie! Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick
    • Zimmer Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (MJ927(1/86) / ID: 16935923)
    81927 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Eberl Immobilien, Inh. Anneliese Eberl Frau Anneliese Eberl
    Anneliese Eberl
    Hohenlindenerstr. 1
    81677 München
    www.eberl-immobilien.de
    +49 89 37940899, +49 1512 1236552
    +49 89 20985716
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Preis/m²
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl.19%MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und moderne Dachgeschosswohnung befindet in der 4ten Etage eines in 2017 erbauten Wohnensemble. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in diese Wohnung. Sie betreten diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer Penthouse-Wohnung und werden von einem großzügigen Flur empfangen. Ihr Wohnzimmer bietet viel Licht und wirkt sehr freundlich. Das Highlight des hellen Wohn-und Esszimmers ist die halb offene Küche und der Blick über die Dächer. Von dort haben Sie Zugang zur traumhaften und uneinsichtigen Dachterrasse.
    Die hochwertige und neue Küche verfügt über Marken-Küchengeräte, damit beim Zubereiten Ihres Lieblingsgerichtes keine Wünsche offenbleiben. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

    Das Masterschlafzimmer ist sehr geräumig und Sie haben Zugang zur Loggia. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschlüssen für die Waschmaschiene und den Trockner, befindet sich neben dem Flur. Die Wohnung verfügt über ein separates 2 tes Bad mit Dusche und WC für Ihre Gäste. Ein weiteres, helles Zimmer lässt sich ideal als ein Gäste-, Kinderzimmer oder ein Büro einrichten. Von hier haben Sie ebenfalls Zutritt zur Loggia die sich mit Glaselementen schließen lässt. Ein weiteres Zimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer grünen Oase und uneinsichtigen Dachterrasse. Dort oben finden Sie einen herrlichen Platz zum Verweilen oder um mit Ihren Freunden, beim Sonnenuntergang, einen Grillabend zu verbringen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem gibt es einen Fahrradabstellraum.
    Das Wohnensemble befindet sich in einer sicheren Münchner Umgebung und in freundlicher Nachbarschaft. Alles in allem eine wunderschöne Charakterwohnung für Paare mit hohen Ansprüchen sowie für junge Familien.

    Fahrstuhl, Echtholzparkettboden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
    Fliesen Eingangsbereich, Flur und Küche
    isolierverglaste Schallschutzfenster, Kunststoff, weiß
    sehr gut dimensionierte Elektroinstallation
    weiß gefliestes Bad mit Einbauwanne, WC, Anschlüsse für WM und Trockner,
    Separates 2tes Bad mit Dusche, und WC
    Neue und hochwertige Einbauküche der Firma Nolte bestehend aus: Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Einbauschränke mit eleganter, heller Front (die Küche wird für einen KP von Euro 10.000 verkauft und ist nicht im KP enthalten)

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Kellerfläche: 8qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Die neuwertige Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig. Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen. KP Wohnung 895.000Euro , KP Garage 30.000Euro KP Küche 10.000Euro. Gesamtkaufpreis 935.000Euro
    Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden(Kaufinteressenten) diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Die Käuferprovision beträgt 3,57%incl. derzeit gültiger MwSt. von 19% (unbeschadet einer Verkäuferprovision). Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorkenntnis ist bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich nachzuweisen. Bitte um Beachtung der beigefügten Widerrufsbelehrung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden(Kaufinteressenten) bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise, Exposés und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde (Kaufinteressent) gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter dann den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde (Kaufinteressent) verpflichtet, dem Makler die mit Ihm vereinbarte Provision zuzüglich MwSt. zu entrichten. (Bild copyright Fotolia_87341401_Familie im Grünen träumt von Haus_ von drubig Photo)

    Hausgeld: 315,00 EUR
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    57 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    01/01/0001 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im 13ten Stadtbezirk Bogenhausen/Johanneskirchen, in ruhiger Lage, befindet sich diese Wohnung. Johanneskirchen gehört zu einer der besten und sichersten Wohngegenden in München. Wo einst Bauern Ihre Äcker bewirtschafteten und Anfang der 20er Jahre die Ziegeleien waren, prägen das Bild heute seine Grün- und Wohnanlagen. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine unverbaubare Grünfläche.
    Dieser Stadtteil und seine Umgebung hat so einiges zu bieten. Die Isar und Seen wie der „Feringasee” der „Riemersee” oder der „Boschinger- Weiher”, sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar und laden an heißen Tagen zum Verweilen ein. Für Ruhesuchende ist der Nordteil des Englischen Gartens in kurzer Zeit erreichbar. Und wer im Freibad um die Ecke ein paar Bahnen schwimmen will, fährt mit der „Tram16” vier Stationen bis vor das Cosima Wellenbad. Das umliegende bayerische Alpenvorland lädt zu wundervollen Ausflügen ein.
    Direkt vor der Haustür und fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Einkaufszentren, Lidl, Aldi und das Postamt sind in unmittelbarer Nähre. Die Riemer Shopping Arcaden sind 10 Autominuten entfernt.
    Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich um die Ecke.
    Das Bogenhausener Krankenhaus ist nur wenige Minuten (Rad, Tram 16, Auto) entfernt. Ebenso finden Sie in Ihrer näheren Umgebung viele Arztpraxen.
    Das Gastronomische Angebot in der Umgebung reicht von bayerischer Küche über gehobene Restaurants bis hin zu Internationalen Angeboten (Italienisch, Asiatisch, etc.)
    Die Flughafenlinie S8, welche Sie auch in die Stadt und bis zum Ammersee bringt, ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso die neue Trambahnstrecke der Tram 16. Diese bringt Sie zum Arabellapark und in die Stadt. Am Arabellapark können Sie auch in die U4 umsteigen und so das Zentrum mit wenigen Stationen in kurzer Zeit erreichen. Der Flughafen München ist ca. 30 min. entfernt.
    Insgesamt eine begehrte Lage in freundlicher Umgebung und mit bester Anbindung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eberl Immobilien, Inh. Anneliese Eberl Frau Anneliese Eberl
    Anneliese Eberl
    Hohenlindenerstr. 1
    81677 München
    Telefon +49 89 37940899, +49 1512 1236552
    Fax +49 89 20985716
    URL www.eberl-immobilien.de
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