Schwimmbad im Haus: Appartement mit Balkon in Bogenhausen zu Verkaufen

Kaufpreis

350.000,00 €

Provision

2,5% v. KP zuzügl. MwSt.

Wohnfläche ca.	32,00 m²		Nutzfläche ca.	32,00 m²
Zimmeranzahl	80798		Baujahr	1972
Etage	2 von 6		Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Zustand	modernisiert		Heizungsart	Zentralheizung

1-Zimmer- Appartement im 2. Stock, Whg. und Keller Nr. 227, ca. 32 m² Wohnfläche, Balkon, kleine Küchenzeile vorhanden, Parkett, Bad mit Wanne, Lift, Keller, gepflegtes Schwimmbad im Haus, Haus Baujahr 1972, 213 Wohnungen in der Anlage

Zusätzliche Angaben Das Appartement betritt man über einen Vorraum, der Platz für einen Einbauschrank bietet. Das angrenzende Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Der Wohn-/Schlafraum ist durch eine Zimmertür mit Oberlichte vom Flur getrennt. Hier ist eine kleine weiße Küchenzeile eingebaut, die mit einem Kühlschrank, Spüle, elektr. Kochfeld und Stauraum für Geschirr ausgestattet ist.

Eine große Fensterfront zur Balkonseite bringt viel Licht in den Wohnraum.
Im Appartement ist  ein heller Parkettboden verlegt.

Parkmöglichkeiten sind in der Vollmannstrasse vorhanden. Bei Bedarf kann ein  Stellplatz im Haus angemietet werden.

Als Besonderheit ist hier erwähnenswert, dass der  WEG ein ca. 1.200m² großes Grundstück im rückwärtigen Bereich der Anlage gehört,  das  noch weiteres Baurecht aufweist. Der Bodenrichtwert Stand 12/2018 beträgt 4.300 Euro/qm. Dies entspricht einem Grundstückswert von mind. 5.160.000,-- Euro. Anteilig  dem MEA des App. entspr. dies derzeit einem Wert von ca. 20.640,- Euro bei einem Verkauf durch die WEG.

• vermietet
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Balkon vorhanden
• Keller
• Haustiere erlaubt

ca. 10 Minuten Fußweg zur U-4 Haltestelle „Arabellapark“ oder „Richard-Strauß-Straße“, von dort  in ca. 8 Minuten mit der U-Bahn am Odeonsplatz bzw. in der Innenstadt Münchens.  Alternativ  zu Fuß zum Bus Nr. 154, dieser fährt ab Cosimabad via Arabellapark, Effnerplatz, Engl. Garten nach Schwabing (Giselastr.). Od. ab Cosimastrasse  Tram 16/18 Richtung Innenstadt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Sabine Käser Immobilien Frau Sabine Käser Görresstrasse 26 80798 München

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