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    SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!

    555.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
    Hausansicht mit Kinderspielplatz SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    Hausansicht mit Kinderspielplatz
    • Hausansicht mit Kinderspielplatz SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Wohnzimmer SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Wohnzimmer SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Wohnzimmer SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Wohnzimmer SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Loggia SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Loggia SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Blick von Loggia SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Küche SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Küche SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Zimmer 1 SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Zimmer 1 SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Zimmer 2 SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Zimmer 2 SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!
    • Flur SOFORT FREI: Großzügige, sonnige 3 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Umgebung!!!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (VK812152 / ID: 16740453)
    81927 München
    Oberföhring
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    Herr Moritz Fuss
    Augustenstr. 67
    80333 München
    www.urban-homes.de
    089/124138900, 089/124138900 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    15.04.2018
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    HIGHER_FLOOR_APARTMENT
    Die Wohnung befindet sich im 1.Stock (mit Aufzug) einer, gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung. Vor allem das geräumige, licht durchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen lässt sich hervorragend möblieren und in Ess- und Wohnbereich unterteilen, auf der Süd-West-Loggia ist genug Platz für einen Esstischgruppe oder Sonnenliegen. Die an das Wohnzimmer angrenzende aber separate Küche ist ebenso sehr hell und ist mit einer Einbauküche ausgestattet (inklusive), eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
    Im Schlafzimmer lassen sich problemlos ein großer Kleiderschrank und ein Doppelbett stellen, das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
    Das Badezimmer verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinen-Anschluss, für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
    Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, man müsste lediglich Malerarbeiten durchführen und kann sofort einziehen.
    Ein Kellerabteil, ein KFZ-Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie eine Waschküche für die Hausgemeinschaft stehen natürlich auch zur Verfügung.

    ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT UND KANN BEI DER BESICHTIGUNG EINGESEHEN WERDEN!

    - Parkett in allen Wohnräumen
    - Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
    - Separates Gäste-WC
    - Separate Küche mit praktischer Speisekammer (Einbauküche inklusive)
    - Große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
    - Große Fensterflächen für viel Tageslicht
    - Kellerabteil
    - Aufzug
    - KFZ-Stellplatz in TG (kein duplex!)
    - Gegensprechanlage
    - Zentralheizung

    ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT UND KANN BEI DER BESICHTIGUNG EINGESEHEN WERDEN!

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und teilen Ihren vollständingen Namen, Adresse sowie Kontaktdaten mit.

    Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf vorliegenden Unterlagen und Auskünften, jedoch ohne Gewähr.

    Mit notarieller Beurkundung erlauben wir uns dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt des Kaufpreises in Rechnung zu stellen.

    Das Objekt wird exklusiv im Alleinauftrag angeboten, die Weitergabe ist untersagt und verpflichtet ggf. zur Courtageübernahme.

    Hausgeld: 290,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 23.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte Wohnanlage befindet sich nur einen Steinwurf entfernt vom Prinz-Eugen-Park, der mit seinem städtebaulichen Gesamtkonzept vor allem für Familien einen tollen Mehrwert bringt – neben ausreichend Grünflächen entstehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Sportmöglichkeiten und auch Gewerbeflächen, welche die bereits bestehende Infrastruktur weiter verbessern. Aber auch Naturfreunde, Sportbegeisterte und diejenigen, die einfach nur die Ruhe genießen und dennoch schnell in der Innenstadt sein wollen, kommen auf Ihre Kosten.

    Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Tramstation „Taimerhofstraße” ist fußläufig in keinen 5 Minuten zu erreichen. Von dort gelangt man mit den Tramlinien 16 und 17 bequem ins Zentrum oder zum Wiener Platz in Haidhausen, natürlich aber auch zum Cosimabad oder den Arabellapark mit gleichnamigen Bus- und U-Bahnhof (Linie U4 und diverse Busse). Die S-Bahnstation „Johanniskirchen” ist ebenfalls mit dem Bus aber auch fußläufig bequem zu erreichen. Von hier gelangen Sie mit der S-Bahnlinie 8 direkt zum Flughafen.

    Wer gerne Fahrrad fährt hat den Englischen Garten oder auch den Feringersee als beliebte Erholungsziele in naher Umgebung.

    Alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. ein Edeka und ein Aldi sowie Fachärzte, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    Herr Moritz Fuss
    Augustenstr. 67
    80333 München
    Telefon 089/124138900, 089/124138900 (Zentrale)
    URL www.urban-homes.de
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