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    Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Oberföhring

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Illustration Ansicht Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Oberföhring
    Illustration Ansicht
    • Illustration Ansicht Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Oberföhring
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    • Für Aufgeweckte Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Oberföhring

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (15298 / ID: 22865568)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Walser Residential GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,80 m²
    Nutzfläche ca.
    89,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Seltene Gelegenheit: Diese exklusive und gleichermaßen gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem wunderschönen Wohnensemble, eingebettet in einer ansprechenden Parkanlage und fußläufig zur Isar. Die 2013 fertiggestellte Wohnung mit großer, überdachter Sonnenterrasse und eigenem Westgarten überzeugt auf Anhieb.
    Der Grundriss ist gut durchdacht und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, besonders hell durch bodentiefe Fensterelemente mit Blick in den Privatgarten. Weiter eine separate, bzw. halboffene Küche (weiße Hochlangzküche von Dross & Schaffer), zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und eine separate Gästetoilette. Der mittels Hecke eingefriedete, private Westgarten über Eck und die überdachte Sonnenterrasse sind das Highlight der gepflegten Wohnung.
    Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil mit Stromanschluss ein TG-Einzelstellplatz.

    - Edler Nußbaum-Parkettboden in allen Wohnräumen
    - Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - Wannenbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
    - Sep. Gästetoilette mit Fenster
    - Sonnenverwöhnte Terrasse mit ca. 11 m²
    - EBK von Dross & Schaffer (im Preis inbegriffen)
    - Tiefgaragen Einzelstellplatz
    - Kellerabteil
    - U.v.m

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 336,52 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    67.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2023/10/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen / Oberföhring liegt im Münchner Nordosten und zählt seit jeher zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens, nicht zuletzt wegen seiner lückenlosen Infrastruktur. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten manchen diesen Stadtteil zum Magneten für Menschen die gerne stadtnah und dennoch grün und ruhig leben möchten. Über den Föhringer Ring erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A9 sowie alle Ziele in und um München, sehr nah zum Flughafen. Der Mittlere Ring ist in südlicher Richtung über die Effnerstraße zu erreichen. S-Bahn Englschalking, U-Bahn Arabellapark und die Tramlinie 16, alles fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. In Oberföhring gibt es mehrere, auch größere Sportanlagen- und Vereine; der Freizeitwert ist durch die Nähe zum Englischen Garten hervorragend. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Residential GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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