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    Renovierte Wohnung mit Traum-Gebirgsblick - Bogenhausen-Denning

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1967
    Sonniger West-Balkon Renovierte Wohnung mit Traum-Gebirgsblick  - Bogenhausen-Denning
    Sonniger West-Balkon
    • Sonniger West-Balkon Renovierte Wohnung mit Traum-Gebirgsblick  - Bogenhausen-Denning
    • Esszimmer mit Zugang zum weiteren Balkon Renovierte Wohnung mit Traum-Gebirgsblick  - Bogenhausen-Denning
    • Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon Renovierte Wohnung mit Traum-Gebirgsblick  - Bogenhausen-Denning
    • Moderne Einbauküche Renovierte Wohnung mit Traum-Gebirgsblick  - Bogenhausen-Denning
    • Großzügiges Schlafzimmer Renovierte Wohnung mit Traum-Gebirgsblick  - Bogenhausen-Denning
    • Badezimmer mit Dusch-Wannen-Kombination Renovierte Wohnung mit Traum-Gebirgsblick  - Bogenhausen-Denning
    • Kinder-/Arbeitszimmer Renovierte Wohnung mit Traum-Gebirgsblick  - Bogenhausen-Denning
    • Diele mit reichlich Staufläche Renovierte Wohnung mit Traum-Gebirgsblick  - Bogenhausen-Denning
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop Renovierte Wohnung mit Traum-Gebirgsblick  - Bogenhausen-Denning

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5321-JK / ID: 15875369)
    81927 München
    Denning
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Nutzfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    7 von 7
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Idyllische Wohnung mit Balkon

    Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2006 modernisiert und 2017 vollständig renoviert und befindet sich daher in einem gehobenen Zustand. In der letzten Etage, die Sie bequem mit dem Lift erreichen können, können Sie einen Alpen- sowie Panoramablick vom sonnigen West-Balkon genießen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der großzügigen Diele, welche durch Abstellnischen reichlich Ablagefläche bietet. Von hier aus haben Sie des Weiteren separaten Zugang zu allen weiteren Räumen.

    Der Wohnbereich bietet, durch den Zugang zum West-Balkon und die großen Fensterfronten viel Helligkeit. Ein weiterer Balkon ist durch das Esszimmer zu erreichen. Die beiden Schlafzimmer sind in Richtung Osten gelegen. Das Badezimmer befindet sich gegenüber den beiden Schlafzimmern und ist mit einer Dusch-Wannen-Kombination sowie Verglasung ausgestattet. Die Küche ist direkt am Esszimmer gelegen und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Tageslicht. Weiteren Charme erhält die Wohnung durch den in den Haupträumen sowie im Flur vorhandenen hochwertigen HARO Eichenparkett.

    + 7. Etage (6. OG) mit Lift
    + 2006 modernisiert
    + 2017 renoviert
    + HARO Eichenparkett
    + moderne Einbauküche
    + Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    + Balkontüren mit Isolierverglasung
    + sonniger West-Balkon mit Alpenblick
    + kleiner Nordbalkon
    + Panoramablick
    + hell gefliestes Bad mit Dusch-/Wannen-Kombination
    + Gegensprechanlage
    + Abstellnische in der Diele
    + Tiefgaragen-Einzelstellplatz 20.000,00 €
    + gepflegter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand
    + Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss
    + Kellerabteil

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnbereich: ca. 19,50 m²
    Schlafzimmer: ca. 14,00 m²
    Küche: ca. 8,10 m²
    Kinderzimmer: ca. 10,10 m²
    Flur ca. 7,90 m²
    Esszimmer: ca. 9,70 m²
    Badezimmer: ca. 3,00 m²
    Abstellnische: ca. 0,80 m²
    Balkon 1: ca. 5,70 m² 1/2 = 2,85 m²
    Balkon 2: ca. 1,30 m² 1/2 = 0,65 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 76,60 m²

    Hausgeld: 298,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/10/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen-Denning

    Auf dem Gebiet von Bogenhausen, dem Stadtbezirk 13 des bayrischen Landeshauptstadt München, mit einer Einwohnerzahl von über 80.000 Einwohnern, sind acht Stadtteile Münchens verteilt. Eines davon ist der grüne Stadtteil Denning, der sich im östlichen Teil Bogenhausens befindet. Dieser Ortsteil ist sehr begehrt, denn er bringt viele Vorteile mit sich.

    Einen leicht dörflichen und idyllischen Touch bekommt die Lage durch zahlreiche von Gärten umgebene Einfamilienhäuser. Neben den Vorgärten und uneinsehbaren Hintergärten wird der friedvolle Charakter Dennings durch kleine Parks perfekt zum Joggen, Gassi gehen oder für entspannte Spaziergänge unterstrichen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten zum einen die beliebte Tennisanlage Rathof in der Denningstraße sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten.

    Trotz des ruhigen Charakters ist dieser Stadtteil von einer guten Infrastruktur geprägt und sehr stadtnah gelegen. Das Münchner Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants sind ebenfalls in Denning vorzufinden. Zudem bieten urige Biergärten die perfekte Möglichkeit an warmen Abenden den Tag ausklingen zu lassen. Auch bei schlechtem Wetter kann man in dem ältesten noch erhaltenen Anwesen Dennings, der Gaststätte „Alter Hof” ein gut-bürgerliches Essen genießen.

    + wenige Gehminuten zum Zamilapark
    + ca. 1 Gehminute zur Bus-Haltestelle 185, Herrmann-Gmeiner-Weg
    + ca. 800 m zur S-Bahn-Station München-Daglfing
    + ca. 2 Fahrminuten zur Autobahn A94
    + wenige Gehminuten zur Bushaltestelle 185/188 ( fährt in wenigen Minuten zur U4 Arabellapark/Richard-Strauß-Str.) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    E-Mail juergen.knop@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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