RUHIGE 3-Zimmer Wohnung im Grünen sucht neuen Eigentümer....!

Kaufpreis

669.000,00 €

Provision

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche ca.	75,50 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1967		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Ob Renditeobjekt oder das neue Eigenheim, entscheiden Sie selbst!

Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus besticht diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss durch...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie...!

- Einbauküche
- gepflegte Anlage
- praktischer Grundriss
- Kellerabteil
- und vieles mehr

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

• vermietet
• Kapitalanlage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	85.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2029/09/04

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
Entfernung Grundschule: 1.50 km
Entfernung Realschule: 2.70 km
Entfernung Gymnasium: 1.20 km
Entfernung Flughafen: 32.90 km
Entfernung Fernbahnhof: 7.30 km
Entfernung Autobahn: 1.90 km
Entfernung U/S-Bahn: 1.50 km
Entfernung Bus: 0.23 km
Entfernung Zentrum: 6.10 km
Bogenhausen ist seit jeher eines der vornehmsten Wohndomizile der Münchner und wird es auch künftig bleiben. Egal, ob man die Nähe zur Stadt sucht oder das Grün vor der Haustür bevorzugt: Hier wird man in beiden Fällen fündig.

Nicht mehr wegzudenken ist der Friedensengel am Isarhochufer, der als eines der bekanntesten Denkmäler des Historismus gilt. Auch das Museum, die Villa Stuck, beeindruckt mit seiner neoklassizistische Außenfassade sowie die sich immer wieder ändernden Ausstellungen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Prinzregententheater, welches als Geburtsstätte der Münchner Opernfestspiele gilt.

Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten die Parks, wie z.B. der Englische Garten, welche an der Isar entlangführen. Sie laden zum Spazierengehen, Fahrradfahren und Picknicken ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind rund um den Arabellapark gelegen. Ein Krankenhaus sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind zahlreich in diesem Quartier niedergelassen.

Auch öffentlich ist Bogenhausen sehr gut an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. In diesem Stadtteil verkehren Die S-Bahn-Linie S8 sowie die U-Bahn-Linie U4 und Trambahnen 16 und 37.
In nur ca. 20 Autominuten ist man mitten im Herzen der Altstadt, am Opernplatz. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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