Panorama Penthouse. In Bogenhausen.

Kaufpreis

3.274.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche ca.	228,00 m²		Nutzfläche ca.	17,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	2018
Verfügbar ab	nach Vereinbarung.		Etage	7 von 7
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Was ist das ultimative Gefühl von Wohnen?

Sich frei fühlen. Ungestört leben. In einem angesagten Stadtteil der angesagtesten Stadt wohnen. Alles im Blick haben. Die Sonne genießen. Die Wolken, Sonnenuntergänge und die Sterne beobachten. Mit Luxus entspannen. Nie Langeweile verspüren im Alltag. Großzügig wohnen. In grandioser Höhenlage.

All das und das besondere Etwas vereint diese Immobilie, die als absolute Rarität am Münchner Immobilienmarkt bezeichnet werden darf. Entdecken Sie dieses ganz besondere Lebensgefühl über der bayerischen Metropole.
Hoch hinaus und mit dem Fahrstuhl auf direktem Wege ohne Barriere ins Penthouse in der 6. Etage. Die letzten beiden Stockwerke, die erst in 2018 als „Hauskonzept” aufgesetzt wurden, sein Eigen nennen können - das heißt Privatsphäre, das ist Luxus.

Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten, mit exquisiter Ausstattung versehen und dabei keine Wünsche offengelassen, thront diese Maisonette über dem Bogenhausener Herzogpark. Großzügig verteilen sich die fünf Zimmer mit knapp 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bereits im Entrée-Bereich werden Sie vom hochwertigen Ausstattungskonzept empfangen, das gekonnt umgesetzt ist und sich wie ein roter Faden stilsicher durch die ganze Wohnung zieht. Dabei entsteht eine Symbiose zwischen dem Puristischen, nicht zuletzt durch die neue Haustechnik und die modernen Designermöbel und der Wohnlichkeit mit weichen Farben und sanften Materialien.

Die private Skyline-Lounge in der siebten und damit obersten Etage lädt zum Entspannen am Kaminofen oder zur geselligen Runde an der Bar ein. Warum nicht nach dem Grillen auf der fast umlaufenden Rooftop-Terrasse die beeindruckenden Sonnenuntergänge bestaunen? Die Aussicht spricht jedenfalls dafür, denn fast mit 360°-Blick entgeht Ihnen nahezu keine Sehenswürdigkeit Münchens.

Kaufpreis Wohnung: EUR 3.274.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 39.000,-
Kaufpreis Außenstellplatz: EUR 14.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 3.327.000,-

_ eindrucksvolle Dachterrassenwohnung im VI. und VII. Obergeschoss
_ 2018 fertiggestellte, praktisch neuwertige Wohnung
_ Personenaufzug mit Schlüsselschaltung führt direkt in die Wohnung
_ breites Eichenparkett, 9-fach geleimt mit handgefertigter Oberfläche
_ Innentüren in mattweiß mit verdeckt liegendem Türband
_ exklusive Maßeinbauten der Firma ARVE Einrichtung GmbH
_ z. B. Einbauschränke, Glasvitrinen mit Schubladen, Sideboard, Garderobe
_ geschmackvolle Möblierung in der gesamten Wohnung
_ weiße Lackspanndecken im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
_ gut durchdachtes Lichtkonzept mit 360º schwenkbaren Deckenspots
_ hochwertige Einbauküche von „Marquardt Küchen” mit weißen Hochglanzfronten, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Miele, Backofen, Mikrowelle und Wärmeschublade, Kühl-und Gefrierschrank von Siemens, extrabreites Edelstahlspülbecken von Franke sowie schwarzer Granitober- bzw. Arbeitsflächen
_ praktische Vorratskammer im Küchenbereich mit zusätzlicher Kühl-/Gefrierkombination sowie Icemaker
_ Duschbad, Masterbad und Gäste-WC mit Schieferplattenbelag
_ Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und Bad-en-Suite mit Tageslicht
_ Bad-en-Suite in Natursteinschiefer mit Wanne, Walk-in-Dusche und Rainshower, Grohe Armaturen, Doppelwaschbecken von evermite mit Unterschrank in weiss, Spiegelschrank, WC
_ Gästebad mit Walk-In-Shower, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC, Waschmaschine und Trockner von Siemens avantgarde
_ mit USM Haller möbliertes Home-Office
_ elegant-stylische Wohnlounge im V.OG mit eigener Bar und offenem Kamin für behagliche Winterabende
_ großflächige, bodentiefe Glasfronten mit Aluminiumrahmen nach Süden und Westen
_ kontrollierte Wohnraumbelüftung an den Fenstern für notwendigen Luftaustausch
_ Windwächter mit intelligentem Sensor für die elektrischen Raffstores
_ ebenerdig zu befahrener Tiefgaragenstellplatz, für SUV geeignet
_ u.v.m.

2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energiedaten: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns angebotenen "Panorama Penthouse” in Bogenhausen.

Überzeugen Sie sich persönlich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Videocall.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Ihre Fragen beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch und besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche. Auch stehen wir bei einem möglichen Verkauf bzw. Vermietung sowie Bewertung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Wir freuen uns Sie zu beraten und stehen Ihnen vorab für eine telefonische Auskunft unter 089 4522 4355 gerne zur Verfügung.

Hausgeld: 693,00 EUR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 14.000,00 EUR)

Tiefgarage (Kaufpreis: 39.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Kamin
• 5 Terrassen
• Keller
• 1 Garage
• 2 Stellplätze

Entfernung Kindergaerten: 0.60 km
Entfernung Grundschule: 0.60 km
Entfernung Realschule: 1.80 km
Entfernung Gymnasium: 1.70 km
Entfernung Flughafen: 33.40 km
Entfernung Autobahn: 4.70 km
Entfernung Zentrum: 5.20 km
Bogenhausen zählt zu den privilegiertesten und repräsentativsten Wohnlagen der Landeshauptstadt München. Zahlreiche Grünflächen, zukunftsweisende Neubauten, herrschaftliche Villen sowie denkmalgeschützte Prachtbauten prägen das architektonische Bild des noblen Stadtteils.

Die familienfreundliche Infrastruktur beinhaltet zahlreiche öffentliche und private Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportvereine sowie Supermärkte, Post, Bäcker, Apotheken, und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

In fußläufiger Nähe befindet sich einer der größten Stadtparks der Welt. Der Englische Garten München. Hier erwartet Sie neben einem umfangreichen Erholungs- und Freizeitangebot u. a. Spazieren, Relaxen, Bootfahren, Joga, Joggen, Kinderspielplätze, Reiten, Schwimmen und Surfen im Eisbach, Volleyball etc. auch ein vielfältiges Gastronomieangebot wie z. B. Seehaus am Kleinhesseloher See, Hirschau Biergarten, Aumeister Biergarten und Biergarten am Chinesischen Turm.

Sowohl die Autobahn A8 in Richtung Salzburg mit den beliebten Ausflugszielen Chiemsee und Tegernsee als auch die A94 zur Tourismusregion Inn Salzach und Passau sind mit dem PKW in Kürze erreichbar. Zum Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß” gelangt man bequem in knapp 20 Autominuten. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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