Login
weitere Angebote

    OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN

    2.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1990
    Stilvoll und ansprechend OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN
    Stilvoll und ansprechend
    • Stilvoll und ansprechend OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN
    • Der eigene Garten OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN
    • Lichtdurchflutet und offen OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN
    • Großzügigkeit inklusive OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN
    • Gäste Willkommen OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN
    • Schlafzimmer mit Ausblick OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN
    • Einladendes Entrée OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN
    • Moderne Einbauküche OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN
    • Hell und freundlich OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN
    • Ihr Ansprechpartner OBERFÖHRING: NATURNAH IN EXKLUSIVEM AMBIENTE WOHNEN

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4435 / ID: 15625324)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Uwe Amtsberg
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996668, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    2.300.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1990
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten im Alleinauftrag zum Verkauf für exklusive Wohnansprüche eine sehr schöne Erdgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern auf ca. 198 m² Wohnfläche mit Südwest Ausrichtung an. Die lichtdurchflutete Immobilie ist architektonisch gekonnt eingebettet in einer im Jahr 1990 erbauten, sehr ansprechenden Villa. Die Wohnung verfügt über einen eigenen großen Garten mit ca. 900 m² Fläche. Der nahezu uneinsehbare Garten ist exklusiv dieser Wohnung zugeordnet und kann anderweitig nicht betreten werden. Die ortsräumliche Lage in Oberföhrung ist in angrenzender Nachbarschaft direkt am Herzogpark und bietet viel Grün rundherum. Unterhalb des Herzogparks mit seinen schönen Parkanlagen laden die Isarauen oder der nahe Englische Garten mit viel Natur ein. Zum gestalterischen und harmonischen Gesamterscheinungsbild der offerierten Immobilie trägt das großzügige Villenentrée sowie das nicht alltägliche Treppenhaus mit gewundener Aufgangstreppe bei. Die lichtdurchflutete Immobilie gefällt durch die großzügigen mit vielen Fensterflächen versehenen Räumlichkeiten, die mit umlaufenden Stuckelementen eingefasst sind und das Besondere unterstreichen. Eine gute und ideal geschnittene Raumaufteilung ist gegeben. Beispielsweise verfügt das mit einem Durchgang versehene Wohn- Esszimmer gesamt über ca. 63 m². Über eine Wendeltreppe kommt man in die untere Etage mit möglicher Gästewohnung. Von dieser Etage ist der eigene Zugang in die Tiefgarage gesichert. Viele hochwertige Einbauelemente in den Räumen, die Parkett- und Fließenböden sowie die moderne Einbauküche ergänzen dieses Immobilienangebot.

    UNSERE EMPFEHLUNG Dieses Immobilienangebot eignet sich bestens für Paare oder Familien, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, sich ein stilvolles und exklusives Ambiente in ansprechender Nachbarschaft wünschen, einen eigenen großen Garten lieben, eine gute Infrastruktur benötigen und kurze Wege in die direkte Umgebung und die Innenstadt schätzen.

    DIE RAUMAUFTEILUNGEN IM GESAMTEN Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 198 m² erwarten Sie beispielsweise ein großzügiges Entrée mit ca. 15 m², das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 32 m², das Esszimmer mit ca. 31 m² und einer Wendeltreppe zur unteren Etage mit Schlafzimmer mit ca. 27 m², ein weiteres Badezimmer und Zugang zur Tiefgarage. Vom Wohnzimmer ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. Das Erdgeschoss bietet weiterhin das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit gesamt ca. 40 m². Das Arbeitszimmer mit ca. 15 m². Ein weiteres Badezimmer hat ca. 4 m² und die Küche ist äußerst großzügig geschnitten. Eine Frühstücksterrasse ist gegeben. Im Untergeschoss sind die beiden Tiefgaragenstellplätze. Die Zufahrt erfolgt über einen eben von der Straße aus befahrbaren Fahrzeuglift. Weitere Informationen wie z. B. den Grundriss oder den Katasterplan erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie - Baujahr 1990 - ist mit sehr gut zu bezeichnen. Im einzelnen sind u. a. folgende Ausstattungsmerkmale der Immobilie erwähnenswert:
    - Moderne Villen-Wohnanlage
    - Großzügigkeit rundherum
    - Ansprechendes Ambiente
    - Stilvolle und exklusive Ausstattung
    - Wohnung auf zwei Ebenen
    - Eigener Tiefgaragenzugang
    - Direkt am Herzogpark gelegen
    - Blick ins Grüne
    - Zwei Sonnenbalkone
    - Lichtdurchflutete Räume
    - Hochwertige Einbauelemente
    - Wohnen und Arbeiten möglich
    - Zwei Badezimmer, ein Duschbad
    - Zwei Tiefgaragenstellplätze
    - Sehr gute Infrastruktur
    - Alle Geschäfte gut erreichbar

    Eine sicherlich lohnende Immobilie zur Besichtigung. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin der Immobilie mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Uwe R. Amtsberg unter der Telefonnummer 08157 - 99 66 68.

    Gartenfläche: 900.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 803,09 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 900.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    144,0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2008
    Gültig bis
    26/03/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    MÜNCHEN OBERFÖHRING Die Immobilie befindet sich in München Oberföhring. Dieser bevorzugte Stadtteil Münchens hat sich zu einem modernen Wohngebiet am Rande der Großstadt entwickelt, dabei jedoch seine Eigenständigkeit über die Jahre bewahrt. Die gute Lage der Immobile erlaubt kurze Wege ins Grüne und die umliegende, abwechslungsreiche Umgebung in sehr schöner Landschaft. Auch die Innenstadt der Landeshauptstadt ist gut und schnell zu erreichen.

    GEOGRAPHISCHE LAGE Die Immobilie befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und ist direkt oberhalb der bekannten Parkanlage des Herzogparks in Oberföhring gelegen. Das Zentrum der Landeshauptstad ist lediglich nur ca. neun Kilometer entfernt. Die nahe Umgebung bietet viel Grün wie beispielsweise die Isarauen zur Erholung vom Alltag oder den über die Landesgrenzen hinaus bekannten Englischen Garten, der sich von der Innenstadt bis zu den Isarauen zieht.

    INFRASTRUKTUR Der Standort der Immobilie besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Auto. Die Bushaltestelle Bürgerpark Oberföhring ist schnell erreicht. Der Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" ist sehr gut über die Autobahnanbindung in ca. dreisig Fahrminuten zu erreichen. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Kindergarten, Schulen, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinarzt, Banken sind vor Ort. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Uwe Amtsberg
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996668, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.