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    OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE

    1.700.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1990
    Wohneleganz am Herzogpark OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
    Wohneleganz am Herzogpark
    • Wohneleganz am Herzogpark OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
    • Schöner Gartenblick OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
    • Sonnig und großzügig OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
    • Ideale Raumgestaltung OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
    • Arbeiten mit Ausblick OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
    • Ausschnitt Schlafzimmer OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
    • Offenes Entrée OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
    • Moderne Einbauküche OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
    • Hell und freundlich OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE
    • Ihr Ansprechpartner OBERFÖHRING: EXKLUSIV UND STILSICHER FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4434 / ID: 15625323)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Uwe Amtsberg
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996668, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.700.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1990
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten im Alleinauftrag zum Verkauf eine sonnige und großzügige Vierzimmerwohnung auf ca. 153 m² Wohnfläche mit Südwest Ausrichtung für exklusive und individuelle Wohnansprüche an. Die lichtdurchflutete Immobilie ist architektonisch gekonnt eingebettet in einer im Jahr 1990 erbauten, sehr ansprechenden Villa mit großzügigem Garten. Der Ausblick verwöhnt zu jeder Jahreszeit. Die ortsräumliche Lage in Oberföhrung ist in angrenzender Nachbarschaft direkt am Herzogpark und bietet viel Grün rundherum. Unterhalb des Herzogparks, mit seinen schönen Parkanlagen, laden die Isarauen oder der nahe Englische Garten mit viel Natur ein. Zum gestalterischen und harmonischen Gesamterscheinungsbild der offerierten Immobilie trägt zudem das großzügige Villenentrée sowie das nicht alltägliche Treppenhaus mit gewundener Aufgangstreppe bei. Die lichtdurchflutete Immobilie gefällt durch die großzügigen mit vielen Fensterflächen versehenen und hohen Räumlichkeiten, die mit umlaufenden Stuckelementen eingefasst sind und das Besondere unterstreichen. Eine gute und ideal geschnittenen Raumaufteilung ist gegeben. Beispielsweise verfügt das mit einem Durchgang versehene und lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer gesamt über ca. 50 m² Wohnfläche. Der Kamin im Wohnbereich trägt gekonnt zur Wohlfühlatmosphäre bei. Viele sehr hochwertige Einbauelemente in den Räumen, die Parkett- und Fließenböden sowie die moderne Einbauküche ergänzen dieses Immobilienangebot.

    UNSERE EMPFEHLUNG Dieses Immobilienangebot eignet sich bestens für Paare oder Familien, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, sich ein stilvolles und exklusives Ambiente in ansprechender Nachbarschaft wünschen, eine gute Infrastruktur benötigen und kurze Wege in die direkte Umgebung und die Innenstadt schätzen.

    DIE RAUMAUFTEILUNGEN IM GESAMTEN Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 153 m² erwarten Sie beispielsweise ein großzügiges Entrée mit ca. 15 m², das sonnige und helle mit einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer mit ca. 30 m² und das Esszimmer mit ca. 20 m². Vom Wohnzimmer ist der direkte Zugang zum stilvollen Gartenbalkon gegeben. Deweiteren finden Sie das Arbeitszimmer mit ca. 14 m² und die beiden Schlafzimmer mit ca. 18 m² und ca. 15 m², die Badezimmer mit ca. 11 m² und ca. 4 m² sowie die Küche mit ca. 13 m² und einen weiteren Balkon. Im Untergeschoss ist der Tiefgaragenstellplatz als ein Duplexparker konzipiert. Die Zufahrt erfolgt über einen eben von der Straße aus befahrbaren Fahrzeuglift. Weitere Informationen wie z. B. den Grundriss oder den Katasterplan erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie - Baujahr 1990 - ist mit sehr gut zu bezeichnen. Im einzelnen sind u. a. folgende Ausstattungsmerkmale der Immobilie erwähnenswert:
    - Moderne Villen-Wohnanlage
    - Großzügigkeit rundherum
    - Ansprechendes Ambiente
    - Stilvolle und exklusive Ausstattung
    - Direkt am Herzogpark gelegen
    - Blick ins Grüne
    - Zwei Sonnenbalkone
    - Lichtdurchflutete Räume
    - Wohnen und Arbeiten möglich
    - Hochwertige Einbauelemente
    - Badezimmer, separates Duschbad
    - Sehr gute Infrastruktur
    - Alle Geschäfte gut erreichbar
    - Ein Tiefgaragenstellplatz

    Eine sicherlich lohnende Immobilie zur Besichtigung. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin der Immobilie mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Uwe R. Amtsberg unter der Telefonnummer 08157 - 99 66 68.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 674,78 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    144,0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2008
    Gültig bis
    26/03/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    MÜNCHEN OBERFÖHRING Die Immobilie befindet sich in München Oberföhring. Dieser bevorzugte Stadtteil Münchens hat sich zu einem modernen Wohngebiet am Rande der Großstadt entwickelt, dabei jedoch seine Eigenständigkeit über die Jahre bewahrt. Die gute Lage der Immobile erlaubt kurze Wege ins Grüne und die umliegende, abwechslungsreiche Umgebung in sehr schöner Landschaft. Auch die Innenstadt der Landeshauptstadt ist gut und schnell zu erreichen.

    GEOGRAPHISCHE LAGE Die Immobilie befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und ist direkt oberhalb der bekannten Parkanlage des Herzogparks in Oberföhring gelegen. Das Zentrum der Landeshauptstad ist lediglich nur ca. neun Kilometer entfernt. Die nahe Umgebung bietet viel Grün wie beispielsweise die Isarauen zur Erholung vom Alltag oder der über die Landesgrenzen hinaus bekannte Englische Garten, der sich von der Innenstadt bis zu den Isarauen zieht.

    INFRASTRUKTUR Der Standort der Immobilie besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Auto. Die Bushaltestelle Bürgerpark Oberföhring ist fußläufig entfernt. Der Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" ist sehr gut über die Autobahnanbindung in ca. dreisig Fahrminuten zu erreichen. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Kindergarten, Schulen, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinarzt, Banken sind vor Ort. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Uwe Amtsberg
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996668, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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