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    O50 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit lichterfülltem Ambiente und zwei Balkonen

    2.660.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Gartenansicht Haus O50 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit lichterfülltem Ambiente und zwei Balkonen
    Gartenansicht Haus
    • Gartenansicht Haus O50 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit lichterfülltem Ambiente und zwei Balkonen
    • Visualisierung II-III - Wohn-, Ess- u Kochbereich O50 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit lichterfülltem Ambiente und zwei Balkonen
    • Visualisierung W II-III - Schlafzimmer O50 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit lichterfülltem Ambiente und zwei Balkonen
    • Exklusive Bäder mit Sanitärausstattung agape32 O50 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit lichterfülltem Ambiente und zwei Balkonen
    • In der hauseigenen Tiefgarage im 2 UG O50 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit lichterfülltem Ambiente und zwei Balkonen
    • Vorderseite Haus O50 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit lichterfülltem Ambiente und zwei Balkonen
    • Grundriss 1 OG Wohnung II-III O50 - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit lichterfülltem Ambiente und zwei Balkonen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4200 / ID: 16801144)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Dr. Kerstin Sander
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-33, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    2.660.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    Fertigstellung Sommer 2019
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung, die sich über das gesamte 1. Obergeschoss erstreckt begeistert durch die perfekte Grundrisslösung und die außergewöhnlichen Lichtverhältnisse durch beeindruckend große bodentiefe Fensterelemente. Über das geräumige Entrée gelangt man in den loftartigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein bodentiefes Fensterelement über Eck öffnet diesen Raum eindrucksvoll nach Süden. Zwei attraktive Balkone nach Süden und Osten sind ebenfalls durch bodentiefe Fenstertüren an den Wohn-/Essbereich angebunden. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem luxuriösem Bad en suite, zwei weitere Kinderzimmer, ein modernes Kinderbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

    In der hauseigenen Tiefgarage steht optional für jede Wohneinheit mindestens ein Einzel-Stellplatz (zu je 45.000 €) zur Verfügung.

    EINIGE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
    - Nur vier Wohneinheiten
    - Architektonisch angelegte Außenanlagen
    - Großformatige Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
    - Lackierte Innentüren stumpf einschlagend und flächenbündig
    - Extra große Glasfensterfront, teils Skyframe
    - Deckenkühlung in allen Wohn- und Schlafräumen, individuell regulierbar
    - Alufenster mit 3-Fach-Verglasung, RC2 Sicherheit
    - Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
    - Exklusive Bäder mit Sanitärausstattung von Agape 32
    - Bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne
    - Großformatiges Feinsteinzeug
    - Elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im Bad
    - Vorrüstung Alarmanlage (mit Außenhautsicherung)
    - Gira X1 Bus System KNX
    - Kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil
    - Personenaufzug und KFZ-Aufzug
    - Tiefgaragenstellplätze, teilweise XXL
    - Grundwasserwärmepumpe (Wasser-Wasser)

    Fußboden: Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 90.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    25,9 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    13/03/2028
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen gilt als begehrte Top-Wohnlage - nahe am Stadtzentrum, idyllisch grün und in direkter Nachbarschaft zum noblen Herzogpark. Die Parklandschaften der Isarauen sind nur einen Spaziergang weit entfernt.

    Alle Läden für den täglichen Bedarf (Herkomerplatz, Rosenkavalierplatz), Kindergärten, Schulen, Bus-, Tram- und die U-Bahnstation "Arabellapark" sind bequem erreichbar - ebenso beliebte Restaurants "Trattoria Alba" und "Freisinger Hof". Rad- und Spazierwege führen in den Englischen Garten und nach St. Emmeram mit seinem bekannten Biergarten.

    Mit dem Auto erreicht man den Münchner Flughafen über die A9 in etwa 25 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Dr. Kerstin Sander
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-33, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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