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    München-Bogenhausen, großzügige 3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.

    615.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Blick ins Grüne München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    Blick ins Grüne
    • Blick ins Grüne München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • helles Wohnzimmer München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • Essplatz München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • umlaufender Balkon München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • geschmackvolle Einbauküche München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • großes Schlafzimmer München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • Kinderzimmer München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • klassisches Bad München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • Gäste WC München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • großzügige Diele München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • Grüne Aussichten München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • Grundriss nicht maßstabsgetre München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • Mikro-Ansicht München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.
    • Makro-Ansicht München-Bogenhausen, großzügige  3-Zi.-Wohnung mit moderner Ausstattung.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1703ML2 / ID: 15763916)
    81927 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Edda Pucher
    Prinz-Ludwig-Straße 7
    80333 München
    www.mrlodge.de
    +49(151) 46716048, +49(89) 340823544 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    615.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Etage
    2 von 8
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Herrlicher Blick auf alte Bäume!

    Die stilvoll sanierte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage Baujahr 1966. Sie ist optimal aufgeteilt und beeindruckt durch bodentiefe Fensterfronten sowie eine geschmackvolle Innenausstattung.

    Alle Räume haben Zugang zum umlaufenden Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders hell präsentiert sich das Wohnzimmer mit seinen großen Panoramafenstern. Die neuwertige Kücheneinrichtung nach Maß ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden großen Schlafzimmer bieten ausreichend Stellfläche. Klassisch elegant zeigt sich das in warmen Erdtönen gehaltene Bad mit Wanne, sep. Dusche und WC. Die Gästetoilette ist ebenfalls geschmackvoll ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in einer praktischen Abstellkammer. Diele und Flur bieten weitere Stellflächen.

    Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein großer Einzelstellplatz (SUV geeignet!) in der Tiefgarage, der für 25.000 € zu erwerben ist.

    Fahrrad- und Trockenräume sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.

    Die perfekte Stadtwohnung - hell, ansprechend und modern:

    - hochwertiger Eichenparkett in der ganzen Wohnung
    - Neue Wärme- und Schallschutzfenster
    - Fußbodenheizung
    - geschmackvolle Einbauküche
    - neu saniertes Bad mit Wanne und Dusche
    - TV-Anschluss in allen Wohn- und Schafräumen
    - Downlights im Flur, Bad, WC und Abstellkammer

    Die Wohnung ist modern möbliert, komplett ausgestattet und wurde bisher über Mr. Lodge vermietet. Nach Absprache können einzelne Gegenstände oder auch das komplette Mobiliar übernommen werden.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 107.0qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die möblierte Wohnung ist derzeit für 2.000 €/p.M. inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internetflatrate vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet Ende September 2017.

    Als größte Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 367,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    187.3 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    03/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Grünen wohnen - zentral leben!

    Das ansprechende Objekt liegt absolut ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage nahe dem Arabellapark in München Bogenhausen.
    Von den Bewohnern selbst wird hier besonders der hohe Freizeitwert und die schnelle Anbindung an das Münchener Zentrum sehr geschätzt.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärztezentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
    Mit der U4 (Arabellapark) gelangen Sie in 10 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Über den Mittleren Ring ist man mit dem Auto bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.
    Das Cosimabad, ein Fitnesscenter und andere diverse Sportstätten bieten ein abwechslungsreiches Sportangebot. Abgerundet wird die Attraktivität dieser besonderen Lage durch die Nähe zum Englischen Garten, den man beispielsweise mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Edda Pucher
    Prinz-Ludwig-Straße 7
    80333 München
    Telefon +49(151) 46716048, +49(89) 340823544 (Zentrale)
    E-Mail edda.pucher@mrlodge-immobilien.de
    URL www.mrlodge.de
    Anbieter kontaktieren
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