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    Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Küche Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    Küche
    • Küche Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Wohnbereich Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Bad Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Südbalkon Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Blick in den Garten Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • Hausansicht Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
    • 1. Obergeschoss Modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ETW2881 / ID: 19220871)
    81925 München
    München Zentrum
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Dr. Philip Ebeling (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-46, +49 89 15 94 55 46
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Nutzfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    1. April 2020
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Mehrfamilienanlage und besticht durch den idealen Grundriss sowie das lichterfüllte Ambiente. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein geschützter, sonniger Südbalkon lässt sich viele Monate wie ein „Zimmer im Freien” nutzen. Die Wohnung wurde 2017 nahezu vollständig modernisiert. Eine weiße Marken-Einbauküche, ein heller Dielenboden und ein geschmackvolles Bad schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Ein großer Kellerraum und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren dieses reizvolle Objekt. Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

    - Hellgrauer Dielenboden in Holz-Optik (2017), schwellenlos in den Wohn- und Schlafräumen verlegt
    - Einbauküche (Alno, 2017) mit mattweißen Fronten, Alu-Griffleisten, Arbeitsflächen in Naturstein-Optik und Arbeitsinsel, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen (alles Neff), Kühl-Gefrier-Kombination und Waschmaschine (beides AEG)
    - Bad (2017), gestaltet mit schwarzen Fliesen in Schiefer-Optik, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, Waschbecken mit weißem Unterschrank, großem Spiegel, WC und Deckenspots
    - Gäste-WC, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Waschbecken und WC
    - Einbauschrank, raumhoch, mit weißen und verspiegelten Türen, im Schlafzimmer
    - Garderobenschrank mit weißen Fronten in der Diele
    - Holzfenster, innen weiß lackiert, mit 2-fach-Verglasung
    - Manuelle Rollläden
    - Panzerriegel an der Wohnungstür
    - Gegensprechanlage

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.2qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 608,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    134,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    17/01/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Englschalking und genießt eine ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur. Der nahe Arabellapark bietet rund um den Rosenkavalierplatz zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Bio-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post etc.). Hier findet donnerstags ein Wochenmarkt statt. Außerdem sind Lokale, Kinos und ein Fitness-Center vorhanden. Das Cosimabad liegt in direkter Nähe; den Sportpark Rothof mit Tennisplätzen, das Golfzentrum Riem und die Isar erreicht man schnell mit dem Rad. In naher Umgebung stehen Kindergärten sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl. Rad- und Spazierwege führen zum renaturierten Isarufer, in den Englischen Garten und ins idyllische St. Emmeram mit der bekannten „Emmeramsmühle”. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Dr. Philip Ebeling (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-46, +49 89 15 94 55 46
    Fax +49 89 15 94 55-15
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