Login
weitere Angebote

    MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!

    479.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
    Schlafbereich MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    Schlafbereich
    • Schlafbereich MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Terrasse MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Terrasse MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Terrasse MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Wohn && Essbereich MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Wohn && Essbereich MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Küche MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Badezimmer MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Badezimmer MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Empfangsbereich MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Grundriss MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Tiefgarage MÜNCHNER IG: Moderne & lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (P270503133 / ID: 19762464)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    479.500,00 €
    Provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Etage
    4 von 16
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind für Sie da. Vereinbaren Sie gerne einen telefonischen Beratungstermin mit uns oder
    nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    https://ogulo.de/tour/2513/tour/72654D6F-8F8F-3314-87B1-F2175A494F93/

    Diese schöne Wohnung wird ausschließlich zur Kapitalanlage verkauft. Ein Selbstbezug dieser schönen Wohnung ist spätestens nach 5 Jahren möglich. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Informationen telefonisch, persönlich oder per E-Mail.

    Zum Verkauf steht eine sehr schöne, helle und hervorragend geschnittene 2-Zimmer Wohnung im bekannten Pharao-Haus. Das Pharao-Haus, von den Einheimischen kurz Pharao genannt, ist ein pyramidenförmiges Terrassenwohngebäude in München.

    Sie gelangen durch die gesicherte Haustüranlage und über das beeindruckende Foyer mit dem Aufzug oder der Treppe in die 4. Etage zur Wohnung. Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den sehr praktisch geschnittenen Flur. Dieser ist hell & bietet sehr viel Platz für diverse Schränke oder eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das im Jahr 2015 erstellte hell geflieste Bad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

    Über den Flur gelangen Sie in alle anderen Räume der Wohnung. Links geht es zur Küche, welche mit einer gut ausgestatteten Einbauküche einen direkten Zugang zur fast 12 m² großen Loggia aufweist. Auf der rechten Seite befindet sich das helle & schöne Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Zugang zur fast 39 m² großen Terrasse. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für eine Couchgarnitur, eine Wohnwand, sowie einen Essbereich mit Esstisch und Stühlen. Die Besonderheit hier ist der Zugang sowohl zur Loggia, als auch zu der außergewöhnlich geräumigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein absoluter Traum für Terrassenliebhaber.

    Alle Wohnräume zeichnen sich durch die Offenheit und Lichtdurchlässigkeit aus.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 466 Wohneinheiten und 358 Tiefgarageneinheiten.
    Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2018 insgesamt 887.008,49 € (Anteilig 2.361,22 €).

    Derzeit stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Wohnung : 479,500 €
    1 Tiefgaragenstellplatz : 19.500 €
    Einbauküche: 1.000 €
    Gesamt : 500.000 €

    ===============
    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
    ===============

    + Fahrradraum
    + Gemeinschaftlicher Kellerabteil
    + Tiefgarage
    + Gemeinschaftliche Gartennutzung

    ===============
    Ausstattung Wohnung
    ===============

    + Türgegensprechanlage
    + Fliesen, Parkett
    + Badezimmer mit Handwaschbecken & Wanne von 2015
    + Bodentiefe Fenster von 2015
    + Etagenheizung von 2015
    + Einbauküche (1.000,00 €)
    + Terrasse mit Nord-Ost-Süd Ausrichtung
    + Loggia mit West-Ausrichtung (verglast)
    + 1 Kellerraum
    + 1 Stellplatz (ebenerdig) in der Tiefgarage

    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 113.0qm
    Kellerfläche: 4.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 50.42qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    https://ogulo.de/tour/2513/tour/72654D6F-8F8F-3314-87B1-F2175A494F93/

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    https://ogulo.de/tour/2513/tour/72654D6F-8F8F-3314-87B1-F2175A494F93/

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 223,50 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    136 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    11/03/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in der beliebten Lage im Münchner Stadtteil Bogenhausen.

    Die nächstgelegene Haltestellte "Fritz-Meyer-Weg" (Tram-Linie 16, 17) ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 17 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn (A99) ist nur 9 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 24 Minuten.

    Mit dem Fahrrad ist man in 9 Minuten direkt an der Isar.
    Der naheliegende Park sowie die Isar laden zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein.

    Der unweit entfernte Englische Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. EDEKA, Aldi und Lidl), Ärzte/Apotheken sowie ein Drogeriemarkt sind im Umfeld vorhanden. Außerdem finden Sie in der Gegend zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien vor.

    In der Nähe befinden sich u.a. die Bildungseinrichtungen „Kindergarten Oberföhring” sowie die „Grundschule an der Knappertsbuschstraße" und das "Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium".Die Wohnung befindet sich in der beliebten Lage im Münchner Stadtteil Bogenhausen.

    Die nächstgelegene Haltestellte "Fritz-Meyer-Weg" (Tram-Linie 16, 17) ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 17 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn (A99) ist nur 9 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 24 Minuten.

    Mit dem Fahrrad ist man in 9 Minuten direkt an der Isar.
    Der naheliegende Park sowie die Isar laden zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein.

    Der unweit entfernte Englische Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. EDEKA, Aldi und Lidl), Ärzte/Apotheken sowie ein Drogeriemarkt sind im Umfeld vorhanden. Außerdem finden Sie in der Gegend zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien vor.

    In der Nähe befinden sich u.a. die Bildungseinrichtungen „Kindergarten Oberföhring” sowie die „Grundschule an der Knappertsbuschstraße" und das "Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium".

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.