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Außenansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/3644 / ID: 22170976)
81927 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59544, 0175 2861899
089 2167-959544
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1967. Auf rund 30,50 m² stehen eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine abgetrennte Küche zur Verfügung. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet eine praktische Schlafnische und verfügt durch seine Westausrichtung über ausreichend natürliches Licht. Die Küche ist clever vom Wohnraum abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügt die Küche über ein Fenster und eine praktische Abstellkammer, in der ein Waschmaschinenstellplatz integriert werden könnte. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Als Bodenbelag wurde überwiegend Laminat verwendet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Das Apartment ist seit 01.09.2003 unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben München - Johanneskirchen Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 171,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 7500 EUR Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Johanneskirchen liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Isarufer, welches mit dem Fahrrad erreichbar ist, gilt als herrliches Panorama für Spaziergänge, auch Jogger und Radfahrer wissen dies zu schätzen. Im Cosimabad kommt echtes Strandfeeling auf, wenn ca. alle 30 Minuten das Wellenbad eingeschaltet wird. Außerdem lockt die große Saunalandschaft die Besucher an. Der nahegelegene Feringasee zieht im Sommer die Sonnenhungrigen in Scharen an. Die nächste S-Bahn-Station Johanneskirchen liegt ca. 500 Meter entfernt und ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus erreicht man mit der S-Bahn Linie 8 den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können ebenfalls fußläufig erreicht werden.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
