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    Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,14 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Grundriss Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Ausblick Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Balkon Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Badezimmer Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Bad bitte Visualisierung Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Küche Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Wohnzimmer Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Wohnzimmer Visualisierung Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Eingangsbereich Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Treppenhaus Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Außenansicht Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
    • Visitenkarte-Makler Kapitalanlage, keine Eigennutzung möglich - Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2824 / ID: 22353953)
    81927 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Preis/m²
    4.929,75 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,14 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die barrierefreie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des 1970 erbauten Hauses und befindet sich im Originalzustand des Baujahres. Der barrierefrei zugängliche Eingangsbereich des Hauses und der Personenlift ermöglichen einen ungehinderten Zugang zur Wohnung. Über den großzügigen Flur ist rechter Hand das helle Wohnzimmer erreichbar. Über dieses kann einer der beiden Westbalkone betreten werden. Direkt angrenzend befindet sich die abgetrennte Küche, welche später auch zum Wohnzimmer geöffnet werden könnte. Die Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren neu gekauft. In den an-schließenden, gut geschnittenen Schlafräumen finden sowohl Eltern- wie auch Kinderzimmer Platz. Über das große Schlafzimmer ist der zweite Balkon erreichbar. Für ausreichend Stauraum sorgt der große Einbauschrank im Flur. Das Gäste-WC und das Wannenbad mit Waschbecken und Toilette sind innenliegend. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftsräume, wie ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Stellplatz wird nicht veräußert. Das Objekt eignet sich ausschließlich zur Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Für die Verkäuferin wird ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Es erfolgt keine monatliche Mietzahlung. Gegebenenfalls wird eine Pflegekraft mit in die Wohnung (während der Dauer des Pflegebedürftigkeit) einziehen. Die Instandhaltungskosten werden vom Käufer übernommen. Die Verbrauchskosten von der Verkäuferin. Besichtigungen erfolgen nur nach Vorlage der Finanzierungsbestätigung und ausschließlich unter Einhaltung der Corona-Hygienemaßnahmen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - lebenslanges Wohnrecht
    - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - barrierefrei
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 11.92qm


    Zusätzliche Angaben München - Bogenhausen / Oberföhring

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 267,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    93,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen / Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Isarufer, welches fußläufig erreichbar ist, gilt als herrliches Panorama für Spaziergänge. Auch Jogger und Radfahrer wissen dies zu schätzen. Im Cosimabad kommt echtes Strandfeeling auf, wenn alle 30 Minuten das Wellenbad eingeschaltet wird. Außerdem lockt die große Saunalandschaft die Besucher an. Der Feringasee zieht im Sommer die Sonnenhungrigen in Scharen an. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomien, Apotheken und Ärzte befinden sich komfortabel um die Ecke. Die Trambahnhaltestelle ist in ca. zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle S8 Johanneskirchen ist auch bequem und schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in weniger als zehn Minuten über den Anschluss Schwabing auf die Autobahn A9. Auch über den Anschluss Aschheim kommt man auf die A99 und von dort zum Flughafen, nach Nürnberg oder Berlin. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.