Login
weitere Angebote

    Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2010
    Wohnzimmer Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Gebäudeansicht Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Gebäudeansicht Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Treppenhaus Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Flur und Blick in Schlafzimmer Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Blick vom Balkon Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Blick vom Balkon Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Blick vom Balkon Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Wohnzimmer Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Wohnzimmer Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Wohnzimmer mit Essplatz Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Wohnzimmer mit Essplatz Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Küche Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Küche Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!
    • Blick von der Küche in das Wohnzimmer Johanneskirchen - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Kapitalanleger!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (MF-2162 / ID: 18925582)
    81927 München
    Johanneskirchen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% Mwst.) Käufer-/Bieterprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2010
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ihre Chance auf eine schöne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Ideal für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer geeignet.

    Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den perfekten Schnitt. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Johanneskirchen.

    Über den gefliesten Eingangsbereich sind alle Räume, außer der Küche zugänglich. Auch eine Garderobe oder ein Schuhschrank lassen sich hier bestens unterbringen.

    Das mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer ist das Herzstück der Immobilie. Es überzeugt durch seine Größe sowie die Fensterfront, welche fast über die gesamte Breite des Raumes geht. Somit ist dieser Raum hell, freundlich und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Dieser ist mit ca. 8,4m² gut nutzbar und bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle. Durch die Ausrichtung können Sie auf dem Balkon den gesamten Vormittag die Sonne genießen.


    Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Küche, diese ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

    Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
    An allen Fenstern der Wohnung sind Außenrollos angebracht.

    Das Badezimmer der Wohnung ist sehr hell und verfügt über eine kombinierte Wanne und Dusche, sowie eine gute Ausstattung.
    Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier Platz.

    Zur Wohnung selbst gehören noch ein separates Kellerabteil sowie ein TG- Einzelstellplatz.

    HIGHLIGHTS

    - Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
    - großer Balkon
    - Außenrollos an allen Fenstern
    - Badezimmer mit Fenster
    - sehr gepflegt
    - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
    - sehr guter Wohnungsschnitt
    - TG-Einzelstellplatz
    - großzügiges Kellerabteil

    barrierefrei
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 8.80qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 2.1.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

    Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

    Wenn Sie diese Wohnung kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

    Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

    Der Mindestgebotspreis für diese Wohnung inkl. Kellerabteil und Tiefgarageneinzelstellplatz liegt bei € 400.000,-.

    Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

    Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

    Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerbs 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Hausgeld: 184,00 EUR
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    54.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/01/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Johanneskirchen ist im Nordosten von München zu finden. Mit der S-Bahn, deren Haltestelle fußläufig ca. 2 Minuten von der Wohnung entfernt ist, erreichen Sie über die Linie S8 in kurzer Zeit die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder den Flughafen München.

    Die Haltestelle der Buslinie 50 und 184 sind zu Fuß in weniger als einer Minute zu erreichen.
    Die Straßenbahnlinie 16 ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn sowie über die Buslinie 184 ist der U-Bahnhof Arabellapark in ca. 10 Minuten zu erreichen.

    Anbindung:
    - zum Flughafen (S-Bahn) ca. 20 Min
    - zum Mittleren Ring (Auto) ca. 5 Min.
    - zur Isar (Fahrrad) ca. 10 Min.
    - zum Marienplatz (S-Bahn) ca. 17 Min.
    - zum Hauptbahnhof (S-Bahn) ca. 21 Min


    Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs (Restaurants, Banken, Supermärkte, Ärzte) befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. das Cosima Wellenbad, befinden sich in der unmittelbaren Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.