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    Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!

    839.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,17 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Wohnzimmer Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
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    • Küche l Essbereich Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
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    • CG050047-HDR Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
    • Schlafzimmer Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
    • Schlafzimmer Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
    • Badezimmer 3. OG Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
    • Badezimmer 4. OG Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
    • Balkon Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
    • Hausansicht l Innenhof Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
    • Hausansicht Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
    • Grundriss 3. OG Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
    • Grundriss 4. OG Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!
    • Kontakt Individuelle, sehr helle Maisonette mit Sonnenterrasse - Zeitnah beziehbar! - Ohne Käuferprovision!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14768 / ID: 22273577)
    81927 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Tanja Oidtmann
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    0892323639208, 0152 06847040, +49 89 23236393 (Zentrale)
    08923236399
    Kosten
    Kaufpreis
    839.000,00 €
    Preis/m²
    8.909,42 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,17 m²
    Nutzfläche ca.
    15,21 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnanlage, im Jahre 1998 errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum sowie Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, sympathisches Erscheinungsbild mit weitläufigen begrünten Freiflächen rund um das Gebäude.

    Direkt neben dem Haus befindet sich zudem ein Biotop, dieses ist im Grundbuch verbrieft und darf nicht bebaut werden.

    Die Anlage ist durch regelmäßig durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Fassade) in einem guten Gesamtzustand.

    Großzügiges, helles Flair mit ca. 109,38 m² Wohn-/Nutzfläche, die individuelle 3-Zimmer Maisonette bietet auf zwei Ebenen Platz und Rückzugmöglichkeiten für die gesamte Familie, die sonnige Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung und lädt zum Erholen ein.

    Wohnkonzept:

    Ebene 1 - 3. OG:

    •Diele-/Eingangsbereich
    •Geräumiges Schlafzimmer
    •Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
    •Zugang zur Ebene 2

    Ebene 2 - 4. OG:

    •Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse
    •Hochwertige Markenküche mit Elektrogeräten von Siemens, Granitarbeitsplatte und XL-Korpus
    •Schlafzimmer mit weiterem Terrassenzugang
    •Bad en Suite mit Badewanne, Einbauschränken und Fenster
    •Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
    •Außenwasseranschluss auf der Terrasse

    Die Wohnung wurde im Jahre 2019 renoviert (u.a. Erneuerung der Bodenbeläge).

    Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet und zeitnah bezugsfrei.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 109.38qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 469,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/03/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige Wohnlage von Johanneskirchen mit idealer Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch den Bus mit den Linien 50 und 154 und durch die S-Bahn-Linie S8, die Autobahn A9 ist ebenfalls schnell erreichbar, wenige Minuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu vielseitigen Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen-/kulturellen Einrichtungen, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weite Grünanlagen und das Naherholungsgebiet Feringasee befinden sich in naher Umgebung.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte
    •Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 7 Gehminuten bis zur S-Bahn-Station Johanneskirchen mit der Flughafenlinie S8
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Realschule
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen Grundschule
    •Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Medienhalle Unterföhring
    •Ca. 15 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Naherholungsgebiet am Feringasee 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Tanja Oidtmann
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon 0892323639208, 0152 06847040, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 08923236399
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