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    Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,45 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1998
    Hausansicht Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    Hausansicht
    • Hausansicht Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    • Balkon Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    • Wohnbereich Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    • Wohnbereich Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    • Wohnbereich Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    • Wohnbereich Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    • Küche Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    • Badezimmer Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    • Flur Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    • Hausansicht Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    • Citigrund-Wertermittlung Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment
    • Grundriss Johanneskirchen - Charmantes Apartment mit ruhigem Balkon - Investment

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13995 / ID: 20090143)
    81927 München
    Johanneskirchen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Preis/m²
    8.010,68 €
    Provision
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,45 m²
    Nutzfläche ca.
    12,25 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1998
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Wohnensemble in weitläufiger Anlage, im Jahre 1998 qualitätsbewusst errichtet, regelmäßig modernisiert, neuer Fassadenanstrich im Jahre 2018, barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus, geräumiges Treppenhaus mit praktischem Lift (UG-DG), gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum, Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen, parkähnlicher Innenhof und weitläufige Freiflächen rund um das Gebäude.

    Ruhiges und gemütliches Apartment mit praktischem 1-Zimmer Grundriss und ca. 37,45 m² Wohnfläche, der sonnige Balkon bietet einen weiten Blick in den begrünten Innenhof.

    Wohnkonzept:

    •Geräumiger Wohn-Ess- und Schlafbereich mit vielen großen Fensterflächen und Zugang zum erholsamen Balkon
    •Separate Küche mit weißen Einbauten und Elektrogeräten von Siemens
    •Abtrennung des Wohnbereichs zur Küche durch eine helle Glasbauwand - Alleinstellungsmerkmal in der Wohnanlage
    •Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
    •Eingangsbereich/Flur mit Platz für einen Schuhschrank

    Ausstattungsdetails:

    •Lichte Raumhöhe von ca. 2,55 m
    •Neuer Eiche-Massivholzboden
    •Elegante Stuckleisten an der Decke und an der Wand
    •Alle Tür- und Fensterbeschläge mit Messinggriffen
    •Markenfliesen namhafter Hersteller
    •Hochwertige Badausstattung
    •Handtuchstange oberhalb der Heizung
    •Gegensprechanlage

    Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 590,00.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 215,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    108.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2022/04/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Wohnlage von Johanneskirchen, nahe dem Biotop "Bichlhof", sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 23, durch den Bus mit den Linien 50 und 154, durch die Straßenbahn mit der Linie 16 und der S-Bahn-Linie S8, die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar, wenige Minuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Drogeriekette, Bäckerei, Sparkasse etc.), Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Tennis Club, Fußballverein, Fitnessstudio etc.) sowie umliegende Grünanlagen befinden sich in naher Umgebung.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 1 Fahrminute (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Johanneskirchen
    •Ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 9 Autominuten zu den Unterföhringer Studios und zur Allianz AG
    •Ca. 10 Autominuten zur Autobahn A7 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
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