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    Highlight Dachterrassenwohnung. Mit Blick ins Grüne.

    2.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    236,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Traumhafte Dachterrasse Highlight Dachterrassenwohnung. Mit Blick ins Grüne.
    Traumhafte Dachterrasse
    • Traumhafte Dachterrasse Highlight Dachterrassenwohnung. Mit Blick ins Grüne.
    • Essbereich Highlight Dachterrassenwohnung. Mit Blick ins Grüne.
    • Wintergarten Highlight Dachterrassenwohnung. Mit Blick ins Grüne.
    • Wohnbereich mit Kamin Highlight Dachterrassenwohnung. Mit Blick ins Grüne.
    • Küche Highlight Dachterrassenwohnung. Mit Blick ins Grüne.
    • Schlafzimmer mit Ankleide Highlight Dachterrassenwohnung. Mit Blick ins Grüne.
    • Badezimmer Highlight Dachterrassenwohnung. Mit Blick ins Grüne.
    • Entrée Highlight Dachterrassenwohnung. Mit Blick ins Grüne.
    • Wohnzimmer Highlight Dachterrassenwohnung. Mit Blick ins Grüne.

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (M4150 / ID: 20665534)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    2.400.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    236,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante Dachterrassenwohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift zu erreichen.

    Dank der doppelten Raumhöhe sowie einer Lichtkuppel im Entrée überzeugt das Objekt bereits beim Betreten von seiner Großzügigkeit.

    Auf ca. 236 m² Wohnfläche unterteilt sich der Grundriss in zwei schöne Schlafzimmer mit Ankleide, zwei elegante Bäder, ein Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einen Wohnbereich mit offenem Kamin.

    Das absolute Highlight ist die nach hinten ausgerichtete, umlaufende Dachterrasse mit Blick über die grünen Baumkronen der Isarauen und des Englischen Gartens. Die Terrasse ist nahezu vollständig uneinsehbar und von jedem Zimmer aus zugänglich.

    Die feine Ausstattung beinhaltet u.a. zahlreiche, hochwertige Schrank- und Bibliothekseinbauten sowie einen offenen Kamin und Marmor-Bäder.

    Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, sodass ein Teil bei Bedarf auch als separates Apartment abgetrennt werden könnte. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie zwei Kellerabteile gehören außerdem dazu.


    _ einzigartige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
    _ hochwertige Ausstattung
    _ großzügiger Grundriss
    _ schreinergefertigte Schrank- und Bibliothekseinbauten
    _ edle Marmor-Bäder
    _ hochwertige Küche
    _ zahlreiche, bodentiefe Fenster
    _ Wintergarten
    _ offener Kamin im Wohnbereich
    _ neuwertige Eichen-Parkettböden
    _ elektrische Rollläden
    _ Alarmanlage
    _ Hauswirtschaftsraum
    _ 1 Tiefgaragen-Stellplatz
    _ u.v.m.


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    156,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen/ Oberföhring, nur knapp 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

    Oberföhring erstreckt sich angrenzend an Bogenhausen entlang der Isar. Der Stadtteil zählt aufgrund der Nähe zum Englischen Garten, als auch seiner zentralen Anbindung an die Innenstadt, zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

    Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A94 sowie an den Münchner Flughafen sind hervorragend. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
    Anbieter kontaktieren
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