Login
weitere Angebote

    Hier wohnt Ihr Mieter gern!

    455.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,13 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
     Hier wohnt Ihr Mieter gern!
    •  Hier wohnt Ihr Mieter gern!
    •  Hier wohnt Ihr Mieter gern!
    • Treppenhaus Hier wohnt Ihr Mieter gern!
    • Diele Hier wohnt Ihr Mieter gern!
    • Einbauküche Hier wohnt Ihr Mieter gern!
    • Blicko vom Balkon Hier wohnt Ihr Mieter gern!
    • Grundriss Hier wohnt Ihr Mieter gern!
    • Ihre Anschprechpartnerin Hier wohnt Ihr Mieter gern!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0683 / ID: 19647879)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Barbara Bednarska
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.lbs.de/bayern-experten
    08141-506010, 0170-2883834
    08141-506011
    Kosten
    Kaufpreis
    455.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    1.98
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,13 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.012,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und zentrale 2-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und vermittelt durch die ca. 64,13 m² Wohnfläche und die Aufteilung der Zimmer eine schöne Großzügigkeit.
    Nachdem Sie die Wohnung des ansprechenden und gepflegten Hauses mit dem Fahrstuhl erreicht haben, befinden Sie sich in einer einladenden Eingangsdiele, die sehr gut als Garderobe zu nutzen ist. Über die Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, den großen Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Der optimale Grundriss lässt keine Wünsche offen.

    Das gemütliche Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und bildet den zentralen Punkt der Immobilie. Von hier haben Sie Zugang zu dem schönen Balkon. Das großzügige Schlafzimmer mit ca.14,55 m² bietet mehr als ausreichend Platz. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Platz für die Waschmaschine.

    Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
    Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind im Keller mit dabei.

    Die Wohnung ist seit 1998 vermietet. Die letzte Mieterhöhung ist vom Januar 2020: die Kaltmiete für die Wohnung liegt bei 701€ und für den TG-Stellplatz bei 50€.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 7.19qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.

    Hausgeld: 205,73 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9012 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9012 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    78,45 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/02/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberföhring ist ein grüner Stadtteil im nördlichen Bogenhausen. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gegend in einer Seitenstraße der Cosimastraße.

    Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten direkt an der Isar.
    Der naheliegende Park sowie die Isar laden zum Joggen, Spazieren und Entspannen ein und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zur erreichen.
    Die Tramhaltestellte "St. Emmeram" (Linie 16, 17) ist in nur 3 Gehminute entfernt (Fahrzeit ins Zentrum etwa 30 Minuten). Die S-Bahn Haltestelle Johanneskirchen befindet sich ca. 2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Die Linie S8 der S-Bahn München verbindet Johanesskirchen im 20-Minuten-Takt mit München und dem Flughafen. Durch die Effner- und Cosima Straße in unmittelbarer Nähe besteht eine sehr gute Anbindung an den Ring und die Autobahnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Barbara Bednarska
    Pucher Str. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-506010, 0170-2883834
    Fax 08141-506011
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.