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    Herzogpark! Gartenwohnung mit beeindruckendem Privatgarten in Bestlage

    3.195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    189,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Wohnzimmer - Visualisierung Herzogpark! Gartenwohnung mit beeindruckendem Privatgarten in Bestlage
    Wohnzimmer - Visualisierung
    • Wohnzimmer - Visualisierung Herzogpark! Gartenwohnung mit beeindruckendem Privatgarten in Bestlage
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    • Straßenseite - Visualisierung Herzogpark! Gartenwohnung mit beeindruckendem Privatgarten in Bestlage
    • Gartenseite - Visualisierung Herzogpark! Gartenwohnung mit beeindruckendem Privatgarten in Bestlage
    • Tiefgarage - Beispiel Herzogpark! Gartenwohnung mit beeindruckendem Privatgarten in Bestlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (MC-155M-2 / ID: 16233097)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    M-CONCEPT Real Estate GmbH & Co. KG
    Frau Andrea Schlager
    Possartstraße 11
    81679 München
    www.m-concept.de
    +49(89) 9253667575, +49(89) 9253667575 (Zentrale)
    +49(89) 9230667529
    Kosten
    Kaufpreis
    3.195.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    189,00 m²
    Nutzfläche ca.
    203,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    M-CONCEPT Real Estate. Seit 1999 entwickeln und bauen wir Ausnahme-Immobilien für Kunden mit ganz besonderen Ansprüchen.

    In unserem Objekt 155 MAUERKIRCHER entstehen auf einem ca. 1.249 qm großen Eckgrundstück in Zusammenarbeit mit Mang Mauritz Design GmbH aus München bis zu 6 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 130 qm bis ca. 210 qm.

    „Der Neubau soll die Charakteristika älterer Häuser der Prachtstraße Mauerkircherstraße in absoluter Bestlage Herzogpark repräsentieren. Typische Materialien wie Putzstrukturen, Oberflächen aus Naturstein und Eiche sowie Handwerkskunst und Kupfer reflektieren die Umgebung und eröffnen im filigranen Raumgefüge des neuen Wohnhauses Perspektiven auf Basis traditioneller Werte. So findet sich das altbewährte in neuem Kontext wieder; und verbindet das Früher auf stilbetonte Weise mit dem Hier und Heute.” (Zitat des Architekten)

    „INDIVIDUALITÄT ALS INSPIRATION”

    Es gibt ein exklusives, ausgeklügeltes Designkonzept für das Projekt 155 MAUERKIRCHER”, welches darüber hinaus viel Spielraum für die Wünsche jedes Kunden lässt.

    So lassen sich Wohnungen auf Wunsch zusammenlegen, Grundrisse verändern und die Ausstattung zusammen mit renommierten Interior-Designern exakt (so) weit von uns gestalten, wie Sie es wollen.

    Highlights:
    + zahlreiche Elemente im Innen- wie im Außenbereich im Pariser Art Déco Stil
    + herrschaftliches Treppenhaus als repräsentatives Entrée zu den Wohnungen
    + hochwertige Materialien, wie Eichenparkett und Naturstein aus der Region
    + stilvolle Bäder mit zeitlos, modernen Badarmaturen
    + repräsentative Raumhöhen bis zu ca. 2,90 m
    + großflächige Fenster und Fenstertüren
    + außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
    + BUS-System kombiniert mit moderner Technik
    + Kaminanschlüsse in jeder Wohnung
    + Fußbodenheizung in allen Räumen, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
    + optionale Kühlung in allen Wohnungen möglich
    + sonnige Gärten, Terrassen und Balkone
    + Tiefgarage mit Komfortstellplätzen, SUV geeignet
    + geräumiger Aufzug mit teils direktem Zugang in die Wohnungen
    + erhöhter Schallschutz
    + kontrollierte Wohnraumlüftung
    + Wände in hoher Oberflächenqualität
    + professionelles Alarm- und Sicherheitskonzept auf Wunsch
    und vieles mehr.

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Stein, Parkett
    Gesamtfläche: 203.0qm
    Gartenfläche: 412.0qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 28.0qm


    Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis für die Wohnung W2 beträgt EUR 3.195.000 zzgl. EUR 59.000 je TG-Stellplatz; Gesamtkaufpreis EUR 3.313.000 inkl. 2 TG-Stellplätze.

    Energieausweis nach Fertigstellung, voraussichtlich im Sommer 2019.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Die abgebildeten Modellabbildungen, Planzeichnungen und Projektillustrationen sowie 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 59.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 412.0 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    „LEBENSQUALITÄT PUR”

    Die Mauerkircherstrasse 155 befindet sich in absoluter Bestlage Münchens, in Bogenhausen-Herzogpark.

    Dieser exklusive Stadtteil ist vorwiegend geprägt von herrschaftlichen Villen, Grundstücken mit schönem alten Baumbestand und exquisiten Mehrfamilienhäuser. Bereits seit den 20er Jahren ist der Herzogpark Mittelpunkt eines noblen, gesellschaftlichen Lebens sowie Wohnsitz von Gelehrten und Künstlern, Unternehmern und Privatiers, Architekten und berühmten Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur.

    Der Englische Garten und die Isar liegen nur ein paar Meter vom Objekt 155 MAUERKIRCHER entfernt, wodurch sich diese Lage mit einem hervorragenden Naherholungs- und Freizeitwert auszeichnet.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung – am Kufsteiner Platz, in der Oberföhringer Straße und am Herkomerplatz.

    In nur wenigen Minuten erreicht man zudem die vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens, wie beispielsweise die Oper an der Maximilianstraße und das Haus der Kunst oder den Feinkost Käfer und den Dallmayr für kulinarische Höhenflüge.

    Mit dem Auto gelangen Sie darüber hinaus in Kürze zu den Autobahnen, den Ringstraßen und dem Flughafen.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    M-CONCEPT Real Estate GmbH & Co. KG
    Frau Andrea Schlager
    Possartstraße 11
    81679 München
    Telefon +49(89) 9253667575, +49(89) 9253667575 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9230667529
    E-Mail vertrieb@m-concept.de
    URL www.m-concept.de
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