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    Herzogpark. Elegante Beletage-Wohnung mit bester Ausstattung.

    4.240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
    Wohn-/Essbereich Herzogpark. Elegante Beletage-Wohnung mit bester Ausstattung.
    Wohn-/Essbereich
    • Wohn-/Essbereich Herzogpark. Elegante Beletage-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Blick auf den Brunnbach Herzogpark. Elegante Beletage-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • pure Eleganz Herzogpark. Elegante Beletage-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Wohn-/Essbereich Herzogpark. Elegante Beletage-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Luxusbad Herzogpark. Elegante Beletage-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Süd-/Westbalkon Herzogpark. Elegante Beletage-Wohnung mit bester Ausstattung.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M3361 / ID: 17431792)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Kosten
    Kaufpreis
    4.240.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    verfügbar am 15.01.2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die elegante Bel-Etage-Wohnung bietet eine zeitlos moderne Ausstattung und ein absolut repräsentatives Ambiente für höchste Ansprüche.

    Der sonnige und weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen zauberhaften Blick auf den Brunnbach und den imposanten, alten Baumbestand im Grüntal.

    Ein abgegrenzter Masterbereich mit Luxusbad und begehbarer Ankleide sowie einem eigenen, überdeckten Balkon verkörpert ebenfalls das herrschaftliche Ambiente.

    Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Duschbad und Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren die Wohnung.

    - elegante Natursteinfassade
    - Lift mit direktem Zugang zur Wohnung
    - weitläufiger und absolut großzügiger Grundriss
    - wettergeschützte Süd-/Westterrasse mit traumhaften Blick auf den Brunnbach und das Grüntal
    - Massivdielenböden Eiche
    - offen gestaltete, Luxus-Einbauküche von Ludwig 6, München
    - zahlreiche Schreinereinbauten in höchster Qualität
    - Luxus-Masterbad mit freistehender Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch
    - bodentiefe Fenster für ein absolut helles Ambiente
    - Raumhöhe ca. 2,70 m
    - Innentüren in Sonderhöhe ca. 2,40 m
    - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
    - KNX-Technologie (intelligente Haustechnik)
    - Raumbelüftung mit kontrollierter Luftqualität
    - Alarmanlage
    - 2 TG-Einzelstellplätze in Sonderbreite

    und vieles mehr!

    Fußboden: Parkett


    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    41,20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier zeigt der Herzogpark seine interessantesten, noch unbekannten Seiten: im Grüntal, direkt am Brunnbach. Zeit zum Innehalten und Kraft schöpfen. Dieses kristallklare Wasser inspirierte sogar Literatur-Nobelpreisträger Thomas Mann für seine Romane.

    Die Lage sensationell: 15 Minuten in die Stadt, 25 zum Flughafen. Perfekte Infrastruktur ganz nah – Ruhe und Grün vor der Haustür. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
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