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    HEGERICH: Ruhige und gefragte Lage - Wohnen in Englschalking

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Loggia-Ausblick HEGERICH: Ruhige und gefragte Lage - Wohnen in Englschalking
    Loggia-Ausblick
    • Loggia-Ausblick HEGERICH: Ruhige und gefragte Lage - Wohnen in Englschalking
    • Wohnzimmer HEGERICH: Ruhige und gefragte Lage - Wohnen in Englschalking
    • Küche HEGERICH: Ruhige und gefragte Lage - Wohnen in Englschalking
    • Schlafzimmer HEGERICH: Ruhige und gefragte Lage - Wohnen in Englschalking
    • Flur HEGERICH: Ruhige und gefragte Lage - Wohnen in Englschalking
    • Bad HEGERICH: Ruhige und gefragte Lage - Wohnen in Englschalking
    • WC HEGERICH: Ruhige und gefragte Lage - Wohnen in Englschalking
    • 10_WG98016_Grundriss HEGERICH: Ruhige und gefragte Lage - Wohnen in Englschalking

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG98016 / ID: 16712814)
    81927 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Bogenhausen. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Dieser bietet genug Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Die separate Küche wurde modern gestaltet und kann auf Wunsch von den Eigentümern abgelöst werden. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft sowie einen eigenen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Bad basierend auf weiß und anthrazitfarbenen Tönen lässt eine gemütliche Atmosphäre entstehen und bietet neben der großzügigen und modernen Dusche auch Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Das WC wurde separiert. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
    Über das gepflegte Treppenhaus als auch den Lift gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Das großzügige Kellerabteil bietet zusätzlich goldwerten Stauraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sanierter und abgeschlossener TG-Einzelstellplatz.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 430.000,- EUR Wohnung + 20.000,- EUR TG-Einzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 450.000,- EUR (zzgl. Provision).

    - Praktischer Grundriss
    - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
    - Kunststofffenster
    - Loggia mit Süd-Ausrichtung
    - Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, etc. (gegen Ablöse)
    - Bad mit Dusche
    - Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner (Bad)
    - Separates WC mit Tageslicht
    - Lift
    - Kellerabteil
    - Wasch- und Trockenraum
    - Fahrradkeller
    - abgeschlossener TG-Einzelstellplatz

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 75qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 252,70 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    teilbar ab 75qm
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    06/07/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Englschalking ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen.
    Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende ist der Englische Garten ein beliebter Anlaufpunkt – mit dem Fahrrad sind Sie beispielsweise in weniger als 10 Minuten vor Ort. Und auch Freunde der Biergartenkultur kommen auf ihre Kosten, denn der Biergarten am Seehaus als auch die St. Emmeramsmühle locken im Sommer mit bayrischen Schmankerln. An Sommertagen können Sie am nahe gelegenen Feringasee grillen oder Beachvolleyball spielen. Das Cosimawellenbad ist auch unweit entfernt.

    Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants und Supermärkte finden Sie im Radius von 5-10 Minuten Fußweg um die Immobilie. Durch Englschalking verläuft die Bahnstrecke München Ost–München Flughafen. Den Flughafen München erreichen Sie mit der S-Bahn in 20 Minuten. Die 2011 eröffnete Trambahnstrecke nach St. Emmeram tangiert Englschalking entlang der Cosimastraße. Derzeit verkehrt auf ihr die Linie 16 mit Verbindungen nach Bogenhausen (Arabellapark, Effnerplatz, Herkomerplatz, Ismaninger Straße), nach Haidhausen (Klinikum rechts der Isar, Max-Weber-Platz, Wiener Platz, Gasteig, Müllersches Volksbad) und in die Innenstadt. Die Busstation der Linie 154 Arabellapark - Nordbad befindet sich nur 90m von der Immobilie entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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