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    Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bogenhausen

    778.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1981
    Grünanlage Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bogenhausen
    Grünanlage
    • Grünanlage Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bogenhausen
    • Südbalkon Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bogenhausen
    • Wohnzimmer Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bogenhausen
    • Blick vom nördlichen Balkon Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bogenhausen
    • Treppenhaus Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bogenhausen
    • Hausansicht Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bogenhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46319GD / ID: 15920662)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    778.000,00 €
    Preis/m²
    7.780,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene Wohnung liegt in der dritten Etage in einer gut gepflegten grünen Wohnanlage. Es gibt einen Süd- und einen Nordbalkon (vom Wohnzimmer und vom großen Schlafzimmer aus zugänglich). Der Ess- Küchenbereich ist halb offen gestaltet. Von dort gelangt man durch einen längeren Flur, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, zu den zwei Bädern und den beiden Schlafzimmern. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Der schöne Südbalkon mit Blick in die grüne Wohnanlage schließt sich an. Ein guter Platz zum Verweilen.
    Diese schöne Wohnung ist idealerweise geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
    Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439
    Gisela Droemer - Kundenbetreuung

    - Parkett
    - offene Küche
    - 2 Balkone
    - 2 Badezimmer
    - Einbauschränke
    - Fahrradkeller im Untergeschoss
    - allgemeine Waschraum mit Trockenraum
    - Tiefgaragen- Einzelstellplatz

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.11.2017.
    Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten.
    Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten.
    Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Gisela Droemer - Kundenbetreuung
    Sie erreichen mich am besten direkt mobil unter Tel. 0172-89 18 439.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2017/11/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtbezirk 13, zu dem außer dem namensgebenden Stadtteil Bogenhausen mit vielen noblen Villen noch sieben weitere Stadtteile gehören, die ein anderes Bild bieten: moderne Wohn- und Bürogebäude, große Wohnsiedlungen und Hochhäuser sowie weitläufige Wiesen und Grünflächen. Bogenhausen gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens.Das Wohngebiet Arabellapark heißt im Volksmund auch das Richard-Strauß-Viertel. Es finden sich großzügige Grünanlagen mit viel Raum für Spielplätze, Wiesen und Biotope zwischen und innerhalb der Wohnsiedlungen.Es gibt genügend Kinder-Krippen. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen.
    Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Arztpraxen befinden sich in der Nähe.
    Die öffentliche Anbindung ist mit der U4 - Station Arabellapark - als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß bestens erreichbar. Weiterhin gibt es verschiedenen MVG Buslinien sowie die Tram 16 und 18, die das Viertel an die Innenstadt binden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    E-Mail g.droemer@immobilien-zippold.de
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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