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    Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,25 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Terrasse und Garten Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    Terrasse und Garten
    • Terrasse und Garten Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Terrasse und Garten Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Grundriss EG Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Grundriss Souterrain Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Wohnzimmer Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Blick auf den Garten Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Küche Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Esszimmer Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Diele Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Badezimmer Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Kinderzimmer Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Schlafzimmer Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Gäste-Bad Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Souterrain Schlafzimmer Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark
    • Begehbarer Kleiderschrank Großzügige Gartenwohnung zwischen Englischem Garten und Arabellapark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010213 / ID: 22277216)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Sascha El Gazawi
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59590, 0151 72475767
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Preis/m²
    9.671,18 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,25 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gartenwohnung
    Grünes Refugium und Großstädtisches Flair - Zwischen Englischem Garten und Arabellapark sind bei dieser ca. 129,25 m² großen 4-Zimmer-Wohnung beide Lebensgefühle stets präsent. Die hier angebotene Eigentumswohnung im gepflegtem Zustand bietet viel Platz und eine einladende Ambiente. Die Ausstattung der Wohnung ist gemütlich, komfortabel, elegant und zeitgemäß zugleich. Hier werden bürgerliche Werte auf moderne Weise interpretiert. Es kommt zusammen, was schön und komfortabel ist. Ein zentrales Investment in Lebensqualität. Eine gehobene Ausstattung der Gartenwohnung, der Parkettboden, Sanitärgegenstände sowie Armaturen bekannter Marken in beiden Badezimmern, überwiegend bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung, Lamellenrollläden an den meisten Fenstern und zwei Tiefgaragenstellplätze lassen kaum Wünsche offen. Ein durchdachter Grundriss, eine großzügige Küche und eine östlich ausgerichtete Terrasse überzeugen weiterhin von sich. Der ca. 23,71 m² große Hobbyraum im Souterrain mit ca. 2,64 m² großem Abstellraum bieten weiteren Platz zur Entfaltung. In dem terrassierten Garten lässt sich das Wochenende mit einem sommerlichen Frühstück genüsslich einleiten.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei Einheiten zusammengelegt
    - Küche mit Fenster
    - Hobbyraum
    - Handtuchheizung
    - Wasch-/ Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14.84qm


    Zusätzliche Angaben München - Bogenhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 460,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 50.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    154,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/09/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in Oberföhring und wird damit dem Stadtbezirk Bogenhausen zugerechnet. Der Charme von Oberföhring inspiriert mit einem besonderen Gefühl und gepflegter Idylle viele einheimische Münchner. Ein entspannter Ort für höchste Ansprüche bietet der Brunnbach, der im Bogenhausener Herzogpark entspringt. Er fliest als idyllisches Bächlein durch Oberföhring und mündet schließlich in die Isar. Die besondere Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit den direkt zu den Isarauen und dem Isarkanal führenden Spazierwegen lädt viele Spontanausflügler aus der Region und aus München in diesen Stadtteil ein. Auch der nahegelegene Mittlere-Isar-Kanal ist beliebter Verweilplatz. Hier kann man zu Fuß die Isar überqueren und in den Nordteil des Englischen Gartens gelangen. Das ca. 22 Hektar große Freizeitgelände Isarinsel Oberföhring erstreckt sich zwischen der Isar und dem Kanal vom Stauwehr bis zur Stadtgrenze, an der Herzog-Heinrich-Brücke. Nur einige Gehminuten flussabwärts des Isarkanals gelangt man zum Ortsteil St. Emmeram mit der St. Emmeramsmühle und der benachbarten Gedächtniskapelle St. Emmeram.

    Die nächste Bushaltestelle ist quasi direkt vor der Türe. In ca. 1 km Entfernung befindet sich die nächstgelegene U-Bahn Station „Arabellapark”. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Sascha El Gazawi
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59590, 0151 72475767
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.