|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
weitere Angebote
![]() Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/010080 / ID: 22236729)
81925 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Tobias Reithmeier Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59565, 0175 2079256
089 2167-959565
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese großzügige, gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer weitläufig angelegten Wohnanlage am Arabellapark. Ein Aufzug befördert Besucher und Bewohner bequem in das gewünschte Stockwerk. In der Wohnung angekommen, gelangt man zunächst in den quadratisch angelegten, zentralen Dielenbereich, der viel Raum zur Gestaltung eines repräsentativen Eingangsbereiches bietet. Von hier aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über eine breite Fensterfront, die den Blick auf den nach Süden, zur ruhigen Hofanlage ausgerichteten Balkon, freigibt. Dort lässt es sich im Sommer wunderbar entspannen. Nebenan liegt das Kinderzimmer, das ebenfalls von der Südausrichtung und damit tagsüber von einer hervorragenden Belichtung profitiert. Das Schlafzimmer wiederum befindet sich auf der Nordseite und bleibt auch an heißen Tagen angenehm temperiert. In neuem Glanz erstrahlt das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Es wurde - wie auch das Gäste-WC - vor wenigen Jahren geschmackvoll modernisiert. Etwas in die Jahre gekommen ist allerdings die Einbauküche. Der schwellenlos verlegte Mosaikparkett ist in einem guten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für eine schonende Renovierung des hochwertigen Fußbodenbelags. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftsräume, wie beispielsweise ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Wer mehr als ein Fahrzeug trocken unterstellen möchte, wird sich über zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage freuen. Aufgrund der begehrten Wohnlage sowie der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Wohnung auch ideal als solide Kapitalanlage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - große Diele - sonnenverwöhnte Süd-Loggia - absolut begehrte Lage - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Loggia Zusätzliche Angaben München - Bogenhausen Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 446,00 EUR 2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR) Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Arabellapark gilt als lebendiges Stadtteilzentrum für den 13. Stadtbezirk Bogenhausen.
Das sogenannte Arabellahaus, wie auch die weithin sichtbaren, teils glänzenden Büro- und Banken-türme, prägen die nordöstliche Stadtsilhouette Münchens. Ein weitläufig angelegtes Fußgänger-Wegenetz zieht sich durch das Viertel und Passagen verbinden die zahlreichen Innenhöfe miteinander. Der Rosenkavalierplatz ist das größte Geschäfts- und Ladenzentrum in Bogenhausen, auf dem auch der beliebte Wochenmarkt stattfindet. Aber auch zahlreiche Cafe?s und Restaurants bieten hier Ihre Köstlichkeiten. Besondere Filmschmankerl gönnt man sich im Cadillac, einem Kino im Stile der 50er-Jahre. Wer seine Freizeit lieber unter freiem Himmel verbringt, ist in wenigen Minuten im nahegelegenen Englischen Garten - der Grünen Lunge Münchens. Einen besonderen Freizeitspaß bietet im Sommer, wie auch im Winter das nahegelegene Cosimabad, mit Münchens einzigem Wellenbecken. Besonders an heißen Tagen locken aber auch einige Badeseen, wie der Feringasee oder der Poschinger Weiher (Unterföhringer See) zahlreiche Badegäste an. Ausgedehnte Liegewiesen säumen die Ufer und ausgewiesene Grillplätze und Sportanlagen runden das sommerliche Freizeiterlebnis ab. Wer es etwas ruhiger angehen möchte findet sicherlich ein schattiges Plätzchen in einem der schönen Biergärten. Der Arabellapark ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Unter seinem Fundament verläuft die im Jahr 1988 eröffnete U-Bahn. Dank der guten Anbindung an den Föhringer- und den Mittleren Ring, wie auch an die Autobahnen (A94 und A99), sind z.B. der Flughafen (ca. 30 Minuten) und die beliebten Naherholungsgebiete rund um München gut mit dem Auto zu erreichen. Stadtteil-Portrait Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |