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    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark

    569.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    Außenansicht
    • Außenansicht Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    • Grundriss Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    • Ausblick vom Balkon Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    • Wohn-/ Essbereich Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    • Westbalkon Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    • Zugangsbereich Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    • Badezimmer Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    • Küche Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    • Eingangsbereich Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    • Schlafzimmer Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    • Kinderzimmer Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark
    • Visitenkarte Maklerin Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Isarufer und Herzogpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8073 / ID: 18266479)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Andrea König (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59565, 0175-2079256
    089 2167-959565
    Kosten
    Kaufpreis
    569.000,00 €
    Preis/m²
    6.773,81 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Nutzfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung beziehbar
    Etage
    3 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das überaus gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nähe zum Isarufer und dem Herzogpark. Über den Flur mit seiner praktischen Abstellkammer und einem geräumigen Eingangsbereich, erreichen Sie alle Räume der optimal geschnitten Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit hochwertiger Kücheneinrichtung, einem Fenster sowie Zugang zu einem der beiden Balkone. Das weitläufige Wohnzimmer, mit Zugang zum zweiten Balkon mit Westausrichtung, ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Im geräumigen Schlafzimmer sowie dem
    danebenliegenden Kinderzimmer haben Sie einen schönen Ausblick auf die liebevoll begrünten Außenanlagen. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist durch die Eigentümer vergrößert und neu ausgebaut worden. Hier finden Sie neben zwei großen Fenstern eine neue Eckbadewanne mit Handtuchheizung sowie ein WC und das Waschbecken. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Oberföhring

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 446,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    115,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Objekt liegt in Oberföhring und wird dem Stadtbezirk Bogenhausen zugerechnet. Die besondere Lage am Hochufer der nördlichen Isar, mit den direkt zu den Isarauen und dem Isarkanal führenden Spazierwegen, lädt viele Spontanausflügler aus der Region und aus München in diesen Stadtteil ein. Das nahe gelegene Stauwehr, bei dem der Mittlere-Isar-Kanal zweigt, ist ein beliebter Verweilplatz. Hier kann man zu Fuß die Isar über-queren und gelangt in den Nordteil des Englischen Gartens gelangen. Das ca. 22 Hektar große Freizeitgelände „Isarinsel Oberföhring” erstreckt sich zwischen der Isar und dem Kanal vom Stauwehr bis zur Stadtgrenze an der „Herzog-Heinrich-Brücke”. Nur einige Gehminuten flussabwärts des Isarkanals gelangt man zum Ortsteil St. Emmeram mit der „St. Emmerams-Mühle” und der benachbarten Gedächtniskapelle „St. Emmeram”. Die weitgehend im frühen Bauernbarock des zeitigen 17. Jahrhunderts gestaltete katholische Kirche „St. Lorenz” (geweiht dem „Hl. Laurentius”) ist Zentrum der gleichnamigen Pfarrei und befindet sich im alten Dorfkern von Oberföhring, der eine einladende und friedliche Idylle etwas abseits der Hauptdurchgangsstraße bietet. Hier befindet sich auch das stattliche Pfarrhaus (ca. 19. Jahrhundert), das ehemalige Schulgebäude (jetzt Begegnungsstätte) sowie das „Bernheimer Schlösschen”, ein schon fast am Hochufer zu den Isarauen gelegenes Herr-schaftsanwesen, das seit der jüngsten Vergangenheit als Sitz verschiedener sozialer Einrichtungen dient. Es besteht ein direkter Anschluss zu allen wichtigen Autobahnen. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. In nächster Umgebung zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, „Aldi”, „Edeka” sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Andrea König (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59565, 0175-2079256
    Fax 089 2167-959565
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.