Gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in München/Johanneskirchen

Kaufpreis

440.000,00 €

Provision

2,38% inkl. MwSt., mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.

Wohnfläche ca.	75,09 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1967		Etage	1 von 1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Die ca. 77,09 m² große Wohnung befindet sich in einem 27-Parteienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt ist. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Badezimmer, Abstellraum, separates WC und Küche inklusiv EBK. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 vermietet.
montl. Kaltmiete 1.400,00 EUR + Nebenkosten 250,00 EUR

- das Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Küche und Abstellraum sind gefliest
- das Wohn- und Kinderzimmer ist mit Teppich ausgelegt
- das Badezimmer verfügt über eine Badewanne inklusiv Waschmaschinenanschluss
- alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- EBK (inkl.)
- West-Balkon
- Kellerabteil

Standard-Ausstattung
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 4.00qm

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 454,00 EUR

• vermietet
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	122.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2028/06/27

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Die Wohnung befindet sich in München/Johanneskirchen. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit bietet Ihnen Johanneskirchen vielseitige Möglichkeiten wie z. B das Isarhochufer, der Englische Garten, welcher in wenigen Minuten erreichbar ist und für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung sorgt. Des Weiteren sind die nahegelegenen Seen, wie z.B der Feringasee und der Speichersee schnell zu erreichen.
Zum Münchner Flughafen sind es gerade mal 20 Minuten. Das Münchner Stadtzentrum am Marienplatz, erreichen Sie bequem mit der S- Bahn.
Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind die City und die Autobahnen rund um München in Kürze zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienst-leistungsbetriebe für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, etc., sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Wohnwelt Immobilien Frau Doris Wax Landshuter Str. 68 85356 Freising

Telefon	08161-232400, 0176-62719396, 08161-232400 (Zentrale)
Fax	08161-232299
URL	www.wohnwelt-immobilien.de