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    Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

    678.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,14 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Wohnbeispiel Wohnzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    Wohnbeispiel Wohnzimmer
    • Wohnbeispiel Wohnzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Wohnzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Wohnzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Flur Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Flur Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Wohnbeispiel Schlafzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Schlafzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Badezimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Kinderzimmer Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Küche Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Loggia Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Außenansicht Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
    • Grundriss Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3156-NVO / ID: 16898222)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Vonmetz Immobilien GmbH
    Frau Nadine Vonmetz
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-11, 0151/19702235, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    678.000,00 €
    Preis/m²
    7.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,14 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    10
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese familienfreundliche und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, mit 10 Wohneinheiten, im begehrten Stadtteil Oberföhring/Bogenhausen.

    Der großzügige Eingangsbereich, mit Einbauschrank, lädt Sie in die gemütliche Wohnung ein und verbindet alle Räumlichkeiten. Die helle Küche mit Essbereich ist mit einer Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf die vollverglaste Loggia mit Süd-Ausrichtung und elektrischen Sonnenrollos. Das geräumige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Loggia. Genießen Sie diese wohnliche Atmosphäre.

    Die weiteren drei Zimmer können nach Ihren individuellen Wünschen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslicht-Badezimmer mit Fenster wurde vom Eigentümer neu renoviert und äußerst hochwertig mit Whirlpool-Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Die Möglichkeit ein zweites Bad einzurichten ist durch den angrenzenden Haushaltsraum mit wenig Aufwand und Kosten möglich. Ein Gäste-WC ist bereits vorhanden. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und Sonnenrollos ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Im Haus können auch ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Fahrradraum genutzt werden.

    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach diesem Zuhause!

    Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!

    -großzügiger Grundriss
    -Baujahr 1962, stetig saniert
    -Wohnfläche ca. 107 m²
    -4 Zimmer
    -vollverglaste Loggia mit Süd-Ausrichtung und elektr. Sonnenrollos
    -gepflegter Zustand
    -weiße Kunststofffenster mit Sonnenrollos (2003 erneuert)
    - Fassade und Dach 2008 wärmegedämmt
    -teilweise Glastüren / Holztüren
    -Parkettböden
    -Fliesenboden im Flur
    -Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
    -großes Masterbad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, Dusche
    -Einbauküche
    -großer Keller
    -Waschraum
    -Außenstellplatz a 18.000,00 €

    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.

    Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

    Hausgeld: 350,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    65.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2021/04/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In einem der beliebtesten Stadtviertel liegt diese familienfreundliche Wohnung in München Oberföhring/Bogenhausen.

    Die Vielseitigkeit dieses Stadtteils zeigt sich durch die vielen Vorteile des Lebens in der Stadt und im Gegenzug dazu durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aufgrund der Nähe zur Isar und dem Englischen Garten.

    Die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss ein und bieten somit auch im Alltag Entspannung pur. Sportbegeisterte finden hier auch ausreichend Strecken zum Joggen und Radfahren. Zudem erreichen Sie die Sport Scheck Allwetteranlage fußläufig in ca. 12 Minuten. In der Emmeramsmühle, nur wenige Minuten entfernt, sitzen Sie traumhaft schön im Englischen Garten.

    Die Infrastruktur ist sehr gut: Der Kindergarten Die Schlümpfe e.V. und der Japanische Kindergarten, sind direkt nebenan, weitere Kindertageseinrichtungen, sowie Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, tolle Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen finden Sie in der näheren Umgebung. Ebenso den großen Marktkauf in Unterföhring.

    Mit der nahegelegenen Trambahn 16 erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die Münchner Innenstadt.
    Durch die gute Autobahnanbindung zur A9 und A99 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Vonmetz Immobilien GmbH
    Frau Nadine Vonmetz
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-11, 0151/19702235, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    URL www.remax-living.de
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