Exklusives Penthouse direkt an der Isar, Bestlage Herzogpark

Kaufpreis

6.290.000,00 €

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Wohnfläche ca.	420,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2000		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Das bequem über einen Lift zu erreichende Penthouse befindet sich in einem absolut gepflegten, im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde erst 2009 komplett umgebaut und unter Verwendung hochwertigster Materialien neu ausgestattet.

Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Penthouse. Die umlaufende Dachterrasse ist nahezu von jedem Zimmer aus zugänglich.

Die beiden Master-Schlafzimmer verfügen über ein großzügiges Badezimmer und einen Ankleidebereich. Weiterhin ist ein sehr schöner Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und WC vorhanden.

Ein Hauswirtschafts- und Abstellraum, zwei Kellerräume sowie drei Tiefgaragen-Stellplätze gehören außerdem dazu.

- Umbau und komplette Neuausstattung in 2009
- ca. 420 m² Wohnfläche
- umlaufende, herrliche Dachterrasse mit ca. 173 m²
- 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Süd-Ausrichtung des Wohnbereichs
- hochwertige Strato-Küche
- geschmackvolle, moderne Ausstattung
- edler Eichen-Parkettboden
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- großflächige, bodentiefe Schiebefenster
- Videogegensprechanlage
- elektrische Rollläden und Sonnenmarkisen
- Lift, zwei Kellerräume
- 3 Tiefgaragen-Stellplätze
und vieles mehr?

barrierefrei

Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

• Aufzug
• Kamin
• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	114,00 kWh/(m²a)
Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Die Wohnung befindet sich inmitten des Herzogparks in Bogenhausen, in unmittelbarer Nähe zur Isar und dem Englischen Garten.

Der Herzogpark zählt nicht zuletzt aufgrund seiner repräsentativen Bebauung, der vielen Grünflächen sowie seiner zentralen und absolut ruhigen Lage zu einer der begehrtesten und allerbesten Wohnlagen Münchens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Arztpraxen und Banken befinden sich am Kufsteiner- sowie dem Herkomerplatz in wenigen Minuten Entfernung. Die Anbindung an die Autobahnen, den Mittleren Ring sowie den Flughafen ist als hervorragend zu bezeichnen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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