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    Elegante 2-Zimmer-Erdgeschoss-Komfort-Whg. Nähe Fidelio-Park! München-Bogenhausen/Englschalking (S8)

    849.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    Hausansicht Elegante 2-Zimmer-Erdgeschoss-Komfort-Whg. Nähe Fidelio-Park! München-Bogenhausen/Englschalking (S8)
    Hausansicht
    • Hausansicht Elegante 2-Zimmer-Erdgeschoss-Komfort-Whg. Nähe Fidelio-Park! München-Bogenhausen/Englschalking (S8)
    • Park II Elegante 2-Zimmer-Erdgeschoss-Komfort-Whg. Nähe Fidelio-Park! München-Bogenhausen/Englschalking (S8)
    • 4 Park III Elegante 2-Zimmer-Erdgeschoss-Komfort-Whg. Nähe Fidelio-Park! München-Bogenhausen/Englschalking (S8)
    • Grundriss Elegante 2-Zimmer-Erdgeschoss-Komfort-Whg. Nähe Fidelio-Park! München-Bogenhausen/Englschalking (S8)

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13890 / ID: 22084459)
    81927 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Firma Sekretariat/Vertrieb
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 6092012, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    849.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    1.095,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im beliebten Stadtteil Bogenhausen/ Englschalking/ Johanneskirchen liegt diese Traum-Wohnung - absolut ruhig und sonnig mit kurzen Wegen zur Isar und zum Englischen Garten, direkt an einem Park mit viel Grün. Die großzügige 2-Zi.-EG-Wohnung mit Süd-Terrasse bietet ein ruhiges Wohnen und angenehmes Leben.

    Großzügiger Grundriss mit ca. 74 m² Wohnfläche, gehobene Ausstattung (weiße Einbauküche, Ahorn-Laminatböden).
    Das Besondere an der Komfort-Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit über 35 m², der in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Großer Essbereich mit großem Fenster mit Blick auf die Terrasse und großer Wohnbereich mit großem Fenster mit Blick in die Garten-Anlage. Ruhige Südlage mit Blick ins Grüne.

    Elegantes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC; Boden und Wände sind weiß gefliest. Vor dem Bad ist noch ein Abstellraum.
    Großzügige Diele/Flur mit über 7 m², Platz für eine geräumige Garderobe. Helle Küche mit Fenster, Boden gefliest. Es ist eine weiße Einbauküche vorhanden.

    Zur Wohnung gehört im Untergeschoss noch ein Kellerabteil. Dort befinden sich ebenfalls noch Wasch-/Trockenräume mit Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

    Vermietb. Fläche: 74.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: C
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1990

    Ein PKW-Stellplatz (Duplex unten) in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
    Das Hausgeld inkl. Heizung beträgt monatlich ca. € 320,--.

    Wenn die elegante Komfort-Wohnung Ihren Wünschen entspricht, sollten Sie sich alsbald mit uns in Verbindung setzen. Wir zeigen Ihnen diese großzügige Komfort-Wohnung dann gerne und freuen uns auf Ihre Rückinformation.

    Für weitere Informationen oder Unterlagen senden uns eine E-Mail an

    p.walser@walser-immobiliengruppe.de

    mit Angabe Ihrer Postadresse, damit wir Ihnen weitere Unterlagen zusenden können. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer bekannt für die weitere Kommunikation. Vielen Dank. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Bei dieser Wohnung fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

    Bei den im Exposé genannten Daten und Fakten handelt es sich um ca.-Angaben, diese wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 320,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 1095.00 EUR
    Duplex-Stellplatz
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    23/10/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Der Großbereich Bogenhausen/ Englschalking/ Johanneskirchen steht für gehobenes Wohnen mit viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen (S 8). Die kurzen Wege zur Isar und zum Englischen Garten mit den wunderschönen Biergärten und den vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ein weiteres Highlight!
    Wohn-Immobilien mit Komfort und guter Lage sind in München eine werthaltige Kapitalanlage mit der Tendenz weiter steigender Mieten und Kaufpreisen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Firma Sekretariat/Vertrieb
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 6092012, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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