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    Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick

    585.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Helles Wohnzimmer Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    Helles Wohnzimmer
    • Helles Wohnzimmer Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    • Blick ins Grüne Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    • Essplatz mit Aussicht Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    • Umlaufender Balkon Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    • Geschmackvolle Einbauküche Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    • großes Schlafzimmer Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    • Kinderzimmer Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    • klassisches Bad Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    • Gäste WC Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    • Großzügige Diele Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    • Hausansicht Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick
    • Grundriss nicht maßstabsgetre Bogenhausen: großzügige 3-Zi.-Wohnung mit herrlichem Parkblick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1703ML2 / ID: 16283107)
    81927 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Edda Pucher
    Prinz-Ludwig-Straße 7
    80333 München
    www.mrlodge-immobilien.de
    +49(89) 340823544, +49(151) 46716048, +49(89) 340823544 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    585.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Etage
    2 von 8
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Herrlicher Blick auf alte Bäume!

    Die stilvoll sanierte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und beeindruckt durch bodentiefe Fensterfronten sowie einer geschmackvollen Innenausstattung.

    Alle Räume haben Zugang zum umlaufenden Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders hell präsentiert sich das Wohnzimmer mit seinen großen Panoramafenstern. Die neuwertige Kücheneinrichtung nach Maß ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden großen Schlafzimmer bieten ausreichend Stellfläche. Klassisch elegant zeigt sich das in warmen Erdtönen gehaltene Bad mit Wanne, separate Dusche und WC. Die Gästetoilette ist ebenfalls geschmackvoll ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in einer praktischen Abstellkammer. Diele und Flur bieten weitere Stellflächen.

    Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, (SUV geeignet). Dieser ist für 25.000 € zu erwerben.

    Fahrrad- und Trockenräume sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.

    Die perfekte Stadtwohnung - hell, ansprechend und modern:

    - hochwertiges Eichenparkett in der ganzen Wohnung,
    - neue Wärme- und Schallschutzfenster,
    - Fußbodenheizung,
    - geschmackvolle Einbauküche,
    - neu saniertes Bad mit Wanne und Dusche,
    - TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen und
    - Downlights im Flur, Bad, WC und Abstellkammer.

    Die Wohnung ist modern möbliert, komplett ausgestattet und wurde bisher über Mr. Lodge vermietet. Nach Absprache können einzelne Gegenstände oder auch das komplette Mobiliar übernommen werden.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 107.0qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die möblierte Wohnung wurde bislang über Mr. Lodge für 2.000 €/p.M. inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internetflatrate vermietet. Ende Oktober 2017 endete das Mietverhältnis; somit ist die Wohnung bezugsfrei.

    Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 320,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    187.3 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    02/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Grünen wohnen - zentral leben!

    Das ansprechende Objekt liegt absolut ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage nahe dem Arabellapark in München Bogenhausen. Von den Bewohnern selbst wird hier besonders der hohe Freizeitwert und die schnelle Anbindung an das Münchener Zentrum sehr geschätzt.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärztezentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles ist fußläufig erreichbar.

    Mit der U4 (Arabellapark) gelangen Sie in 10 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Über den Mittleren Ring ist man mit dem Auto bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

    Das Cosimabad, ein Fitnesscenter und andere diverse Sportstätten bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

    Abgerundet wird die Attraktivität dieser besonderen Lage durch die Nähe zum Englischen Garten, den man beispielsweise mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Edda Pucher
    Prinz-Ludwig-Straße 7
    80333 München
    Telefon +49(89) 340823544, +49(151) 46716048, +49(89) 340823544 (Zentrale)
    URL www.mrlodge-immobilien.de
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