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    Bogenhausen: 2- Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Parklage

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,36 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Ruhige West-Loggia Bogenhausen:  2- Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Parklage
    Ruhige West-Loggia
    • Ruhige West-Loggia Bogenhausen:  2- Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Parklage
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    • Hausansicht Bogenhausen:  2- Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Parklage
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    • Grundriss kein Maßstab Bogenhausen:  2- Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Parklage
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    • REWE Bogenhausen:  2- Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Parklage
    • Champor Bogenhausen:  2- Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Parklage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1701D6 / ID: 16073023)
    81927 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Claudia Varga
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    www.mrlodge.de
    +49(89) 340823543, +49(151) 14250368, +49(89) 340823543 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,36 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 52 m² in praktischer Aufteilung. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche mit Theke, einem modernem Bad mit Badewanne, großzügigem Flur mit Einbaudielenschrank und einem gemütlichen West-Balkon.

    Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses, welches sich in ruhiger Parklage im beliebten Stadtteil Bogenhausen nähe des Pachmayrplatzes liegt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Vom großen Balkon aus haben Sie einen angenehmen Blick auf die gepflegte, weitläufige Grünanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
    Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 erbaut, wird laufend in Stand gehalten und ist sehr gepflegt.

    Die Hausfassade wurde gerade saniert!
    Zum Haus gehören ein Schwimmbad mit Sauna und ein Hausmeisterservice.

    Die Wohnung ist für 1.580€/ Monat Warmmiete inkl. Nebenkosten und Internet für 1 Jahr befristet vermietet.

    - Wohnzimmer mit Ledercouchgarnitur
    - Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
    - Bad mit Wanne
    - Diele mit ca. 3 m Schiebetüreneinbauschrank
    - Deckenhalogeneinbaustrahler im Bad, Schlafzimmer und Diele
    - Stereo-Sound-System mit Übertragung in alle Räume
    - zwei Fernseher, Kabel-TV, Stereoanlage
    - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
    - Elektrische Rollläden an der Balkonseite
    - inkl. Bettwäsche und Handtücher
    - inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

    Küche:
    zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Cerankochfeld,
    Backofen, Gasherd, Kühlschrank, Mikrowelle, Esstisch und
    Inventar, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

    Fußbodenbeläge:
    helle Fliesenboden in der gesamten Wohnung

    Specials:
    Sauna und Schwimmbad zur Mitbenutzung im Haus

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Offene Küche
    vollmöbliert
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 56.11qm
    Fläche Balkon/Terrasse 3.75qm


    Zusätzliche Angaben Diese barierefreie Wohnung ist bis zum 31.12.2018 vermietet und eignet sich danach sehr gut zur Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.

    Als größte Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 369,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    frei bis 31.12.2018
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119.7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    12/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Münchener Osten. Die Parkstadt Bogenhausen bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum den Marienplatz.

    Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in der Nähe erledigen. In der Nachbarschaft finden Sie Bäcker, Supermarkt, Reformhaus, Apotheke, einen Wochenmarkt, diverse Ärzte, Restaurants und Kaffees. Bogenhausen bietet außerdem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Denninger Anger, Zamila Park und am Isarufer wie z.B Joggen, das Cosima Wellenbad oder das Prinzregentenbad mit Freibad im Sommer und Eislaufbahn im Winter.


    Öffentlicher Verkehr:
    U-Bahn: Arabellapark U4
    Straßenbahn: Cosimabad ca. 8 Gehminuten - Linien 16 und 18,
    Bus: Cosimabad ca. 8 Gehminuten - Linien 154,183,184

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Claudia Varga
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    Telefon +49(89) 340823543, +49(151) 14250368, +49(89) 340823543 (Zentrale)
    URL www.mrlodge.de
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