Bogenhausen - Sonniges Penthouse-Feeling mit 98 m² großer Dachterrasse - Ohne Käuferprovision!

Kaufpreis	1.316.500,00 €		Preis/m²	9.419,72 €
Provision	Ohne Käuferprovision

Wohnfläche ca.	139,76 m²		Nutzfläche ca.	83,50 m²
Zimmeranzahl	4.5		Baujahr	1967
Etage	2 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild, im Jahre 1967 errichtet, das Haus wurde regelmäßig renoviert und ist trotz des Alters in gutem Zustand, harmonische Hausgemeinschaft mit wenigen Wohneinheiten im Gebäude, geräumiges, helles Treppenhaus, praktische Kellerräume, Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen, charmantes Wohnen mit alteingesessener Nachbarschaft in der unmittelbaren Umgebung.

Großzügige und helle Dachterrassenwohnung mit ca. 139,76 m² Wohnfläche,
eigenen Gestaltungs- und Einrichtungsideen sind durch den individuellen 4,5-Zimmer Grundriss keine Grenzen gesetzt, die ca. 98 m² große, umlaufende Dachterrasse (Ost-Süd-West Ausrichtung) bietet perfektes Penthouse Feeling und weite Blicke in die Umgebung.

Wohnkonzept:

•Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten
•Küche mit modernen Maßeinbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller
•Geräumige Essdiele
•Drei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster
•Ein weiteres Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
•Flur mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank
•Ca. 98 m² große Dachterrasse

Ausstattungsdetails:

•Alle Wohnräume mit Zugang zur Dachterrasse
•Markise an der Dachterrasse
•Einbau neuer Fenster im Jahre 2000
•Modernisierung des Badezimmers im Jahre 2012

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil.

Gehobene Ausstattung
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	173.00 kWh/(m²a)
Gültig bis	2027/12/07

Begehrte Denninger Wohnlage im Stadtbezirk Bogenhausen, umgeben von gepflegten kleinen Mehrfamilienhäusern, modernen Doppelhäusern und großzügigen Einfamilienhäusern, beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus (Linien 185, 188 und 189) und durch die S-Bahn (Linie S8), hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Biomarkt, Bäckerei, Apotheke etc.), Kitas und Schulen sowie sozialen- und kulturellen Einrichtungen in nächster Umgebung, diverse Sportstätten und Grünanlagen wie das Ökologische Bildungszentrum, der Denninger Anger und der Zamilapark bieten viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.

Lagedetails und Entfernungen:

•Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station München Daglfing
•Ca. 3 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 2 Gehminuten bis zur Kita
•Ca. 7 Gehminuten bis zur Grundschule
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Gymnasium und ca. 7 Fahrminuten bis zur Mittelschule
•Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Waldorfschule
•Ca. 6 Gehminuten bis zum weitläufigen Zamilapark
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Sportanlage Zamdorf
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Denninger Anger 

Stadtteil-Portrait

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