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    Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon

    759.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    Hausansicht
    • Hausansicht Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Wohnzimmer Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Wohnzimmer Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Eingangsbereich Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Schlafzimmer Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Arbeitszimmer Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Küche Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Gäste-WC Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Badezimmer Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Balkon Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Balkon Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Hauseigenes Schwimmbad Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Hausansicht Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Nachbarschaft Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon
    • Nachbarschaft Bogenhausen - Ruhiges Ambiente mit großem, erholsamen Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13929 / ID: 19844075)
    81927 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    759.000,00 €
    Preis/m²
    7.298,08 €
    Provision
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Nutzfläche ca.
    17,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble, im Jahre 1972 errichtet, solide Bausubstanz, typisches Erscheinungsbild der 70er Jahre, in den vergangenen Jahren modernisiert, großzügiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum und Tiefgarage, ein hauseigenes Schwimmbad ist für die gesamte Hausgemeinschaft nutzbar, weitläufige, parkähnliche Grünflächen mit altem Baumbestand befinden sich rund um das Gebäude.

    Sehr helles und ruhiges Ambiente mit ca. 104 m² Wohnfläche, alle Räume lassen sich ideal nach eigenen Ideen gestalten und einrichten, der große, erholsame Balkon bietet Ausblick ins Grüne.

    Wohnkonzept:

    •Großes Wohn-Esszimmer mit bodengleichen Fensterfronten und Zugang zum Balkon
    •Geräumige Küche mit weißen Einbauten und Elektrogeräten
    •Erker mit bodentiefen Fensterfronten und Essbereich in der Küche
    •Zwei gemütliche Schlafzimmer
    •Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
    •Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
    •Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
    •Diele mit Platz für eine Garderobe (Einbauschrank im Eingangsbereich)
    •Ca. 18 m² großer Balkon in Ostausrichtung (Balkon ist zugänglich über alle Wohnräume)


    Austattungsdetails:

    •Fußboden und Deckenheizung
    •Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
    •Bodentiefe Fensterfronten an der gesamten Balkonseite (in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche)

    Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 506,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 17.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    217.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/06/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und zentrale Wohnlage von Bogenhausen/Cosimapark, ideale Infrastruktur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, die S-Bahn mit der Linie S8 ab dem örtlichen Bahnhof sowie die Buslinien 183, 184 und 154 sind nur wenige Gehminuten entfernt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Drogerie etc.), vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind schnell erreichbar, unweit entfernt befinden sich Kitas, Kindergärten, Schulen, alle sozialen Einrichtungen sowie diverse Sportstätten.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 4 Fahrminuten zur nächsten S-Bahn-Station (Englschalking)
    •Ca. 3 Autominuten zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 4 Autominuten zum Cosimawellenbad
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) zu den Ausläufern der Wahnfriedallee mit Kinderspielplätzen und einem Tischtennis-/Basketballplatz 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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