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    Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    Wohnbereich Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnbereich Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Küche Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnbereich Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Schlafzimmer Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Badezimmer Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Terrasse l Dachbalkon Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Terrasse l Dachbalkon Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Hausansicht Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Umgebung Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss Bogenhausen - Helles Wohnen mit sonniger Südterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14503 / ID: 21667656)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Preis/m²
    10.950,41 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,40 m²
    Nutzfläche ca.
    7,76 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild, im Jahre 2000 errichtet, solide Bausubstanz, helles Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum sowie Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, ruhiger Innenhof mit Bepflanzung und Baumbestand.

    Helles Ambiente mit ca. 48,40 m² Wohnfläche und individueller 2-Zimmer Aufteilung, die große Terrasse in sonniger Südausrichtung bietet viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Offener Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
    •Kleiner Küchenbereich mit weißen Einbauten und Elektrogeräten inkl. Spülmaschine
    •Abstell-/Ankleidebereich mit Waschmaschinenanschluss (Abtrennung zum Wohnraum durch eine Milchglastür)
    •Ruhiges Schlafzimmer mit weiterem Terrassenzugang
    •Modernes Badezimmer mit Badewanne und Spiegelschrank
    •Parkettboden im Wohn-/Esszimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer und in der Diele

    Das Apartment wurde im Jahre 2021 renoviert und neu gestaltet.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 200,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/01/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale und beliebte Wohnlage von Bogenhausen an der Schnittstelle zu Oberföhring und Unterföhring, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit den Linien 188, 189 und durch die Straßenbahn mit den Linien 16, 27, 37, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, umliegende Sporteinrichtungen, weitläufige Grünflächen entlang des Isarkanals sowie die Ausläufer des Englischen Gartens laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
    •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Isarkanal 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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