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    Bogenhausen/Arabellapark - Modernisiertes Flair mit erholsamer West-Terrasse

    870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,44 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Hausansicht Bogenhausen/Arabellapark - Modernisiertes Flair mit erholsamer West-Terrasse
    Hausansicht
    • Hausansicht Bogenhausen/Arabellapark - Modernisiertes Flair mit erholsamer West-Terrasse
    • Wohnzimmer Bogenhausen/Arabellapark - Modernisiertes Flair mit erholsamer West-Terrasse
    • Wohnzimmer Bogenhausen/Arabellapark - Modernisiertes Flair mit erholsamer West-Terrasse
    • Schlafzimmer Bogenhausen/Arabellapark - Modernisiertes Flair mit erholsamer West-Terrasse
    • Badezimmer 2 Bogenhausen/Arabellapark - Modernisiertes Flair mit erholsamer West-Terrasse
    • Grundriss Bogenhausen/Arabellapark - Modernisiertes Flair mit erholsamer West-Terrasse

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14487 / ID: 21601820)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Preis/m²
    10.303,17 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,44 m²
    Nutzfläche ca.
    4,85 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Etage
    0 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble aus dem Jahre 1983, weitläufige Bebauung mit großzügigen Freiflächen, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, helles Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller, park ähnliche begrünte Freiflächen im Innenhof.

    Helles, elegantes Flair mit praktischer 3-Zimmer Aufteilung und ca. 84,44 m² Wohnfläche, die sonnige West-Terrasse bietet viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
    •Separate Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten
    •Zwei ruhige Schlafzimmer
    •Zwei Duschbäder - eines davon mit Waschmaschinenanschluss
    •Abstellnische im Flur
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.530,00 zzgl. € 270,00 Nebenkosten.

    Die Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert und neu gestaltet.

    Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 493,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und beliebte Wohnlage im weitläufigen Arabellapark, sehr gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung mit dem Bus und der U-Bahn, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu vielseitigen Restaurants, Biergärten, zum Schwimmbad sowie zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, kurze Wege zu den Isarauen und zum weitläufigen Englischen Garten.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 2 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Arabellapark
    •Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle "Arabellastraße"
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Denninger Anger
    •Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Englischen Garten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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