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    Bogenhausen-HERZOGPARK
    Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten

    4.099.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1981
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Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
    IMG_3347
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Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
    • Essbereich mit Blick zur Küche Bogenhausen-HERZOGPARK<br />
Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
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Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
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Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
    • Wohnen+ Kamin Bogenhausen-HERZOGPARK<br />
Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
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Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
    • Kinderzimmer Bogenhausen-HERZOGPARK<br />
Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
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Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
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Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
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Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
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Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
    • 2.Bad mit Dusche Bogenhausen-HERZOGPARK<br />
Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
    • Kinder oder Gästezimmer Bogenhausen-HERZOGPARK<br />
Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
    • Badezimmer mit Dusche Bogenhausen-HERZOGPARK<br />
Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten
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Spektakuläre 7 Zimmer Wohnung + Kamin + Terrassen + Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (118 / ID: 17295858)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    MUC Immobilien
    Firma
    Kirchenstraße 62
    81667 München
    www.mucimmo.com
    08961457672, 08961457672 (Zentrale)
    08961457673
    Kosten
    Kaufpreis
    4.099.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,00 m²
    Nutzfläche ca.
    262,89 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    BESTE LAGE HERZOGPARK- RUHIGE UND ZENTRALE LAGE
    Repräsentative Gartenwohnung mit eigenem Garten+ Süd-West Terrassen.+ großzügigen Grundriss
    Im Herzen vom Münchens Herzogpark, befindet sich diese absolute traumhafte 7 Zimmer Luxus Gartenwohnung.
    Diese Gartenwohnung liegt vollkommen ruhig im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Parteien. Der Eigentümer hat mit viel Gefühl für die Klassische Kunst und Moderne das Ambiente komponiert und diese mit qualitativ hochwertigen Materialien in einen absoluten Wohntraum verwandelt.

    Die Wohnung erstreckt sich über 265 qm mit einem eigenen Süd-west Gartenanteil sowie mehreren Terrassen im Lounge Stil. Die deckenhohen Zimmertüren im hochwertigem Massivholz im Eingangsbereich sowie im Flur erinnern an die Schönen Altbauten der Stadt.
    Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer+ 4 elegante moderne Bäder. ein großer Wohnbereich+ exklusiver Einbauküche mit 2 Kaminen und einem Gäste-WC,
    Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiver Souterrain-Raum mit Tageslicht, der sowohl als Bibliothek, Fitnessraum oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
    Die gesamte Wohnung ist mit exklusiven modernen Design und in höchster Qualität ausgestattet.

    + moderne Luxus-Ausstattung
    + hochwertiger Eichenparkett
    + Beleuchtung bzw. Lampen von einem exklusiven holländischen Hersteller
    + moderne weiße Luxus Einbauküche mit sämtlichen Küchengeräten (von der Firma Kuppersbusch)
    + eigener moderner Waschraum bzw. Abstellraum
    + Sanitärtechnik und die Elektrik ist komplett neu
    + 2015 wurde eine neue Energietechnik- Erdwärmepumpe installiert.
    + geräumiger Keller
    + 2 TG - Plätze
    + Lift
    + Sauna mit Dusche etc.im Untergeschoss zur eigenen Nutzung
    + großzügige überdachte Lounge-Terrassen
    + Atrium- Lounge Terrassen

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlicheren Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
    MUC Immobilien und deren beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328BGB). Der Käufer übernimmt die Grunderwerbssteuer, Grundbuch kosten, und Notar kosten, wenn nichts anderes vereinbart worden ist.

    2x Tiefgarage
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    102.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/07/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen- Im Herzen vom Herzogpark
    In der beliebtesten und exklusivsten Wohngegend Münchens befindet sich das Objekt, im begehrtem Herzogpark. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen und Einfamilienhäuser.
    Das Wohn und Erholungswert ist hier einzigartig. Nahegelegen an der Isar und dem Englischen Garten, laden förmlich zur Entspannung und einen hohen Freizeitwert.
    In nur 10 min. gelangt man zum Stadtzentrum und in 30 min. zum Flughafen.
    Die besten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
    Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MUC Immobilien
    Firma
    Kirchenstraße 62
    81667 München
    Telefon 08961457672, 08961457672 (Zentrale)
    Fax 08961457673
    E-Mail info@mucimmo.com
    URL www.mucimmo.com
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