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    Bezugsfreie Wohnung im Herzen der Stadt

    669.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1962
     Bezugsfreie Wohnung im Herzen der Stadt
    •  Bezugsfreie Wohnung im Herzen der Stadt
    • Küche Bezugsfreie Wohnung im Herzen der Stadt
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    • Wohnzimmer Bezugsfreie Wohnung im Herzen der Stadt
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    • Schlafzimmer Bezugsfreie Wohnung im Herzen der Stadt
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/0120 / ID: 20422884)
    81679 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    669.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1962
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1965 erbauten, sehr schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

    Die Wohnlage ist ideal! So sind kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, zu Ärzten und Apotheken garantiert. Trotzdem sind Sie nur wenige Schritte von der Isar und anderen Gebieten die zu einem hohen Erholungswert beitragen entfernt.

    Sie erreichen das Stockwerk in dem die gut geschnittene Wohnung liegt sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug.

    Empfangen werden Sie vom länglich geschnittenen Flur in dem eine vom Schreiner angefertigte Garderoben- und Vorratsschrankkonstruktion über die gesamte Länge eingepasst wurde. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung begehbar.

    Das Schlafzimmer und der halbe Raum, der sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sind zum Innenhof hin ausgerichtet.

    Auf dieser Seite der Wohnung wurde auch die Küche realisiert. Trotz wenig Fläche bietet Ihnen die hochwertige, ebenfalls vom Schreiner angefertigte, Einbauküche viel Platz für Geschirr, Vorräte und Co. Sogar ein kleiner Sitzplatz für ein schnelles Frühstück oder einen Snack zwischendurch findet Platz.
    Auch der Anschluss für die Waschmaschine ist in diesem Raum untergebracht. Die Einbauküche ist samt der Elektrogeräte und des Waschtrockners bereits im Kaufpreis enthalten.

    Das innen liegende Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und in diesem Zuge mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Fliesen sind in warmen Creme- und Brauntönen gehalten.

    Der letzte Raum in der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer. Es ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen den Zugang auf den geräumigen Balkon. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett belegt.

    Die Wohnung ist ideal geschnitten für eine Wohngemeinschaft oder auch ein Paar mit kleinem Kind.

    Ein Kellerabteil oder anderweitiger Stauraum ist nicht vorhanden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    169,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt.
    Bogenhausen selbst gliedert sich in sieben Bezirksteile: Oberföhring, Johanneskirchen, Herzogpark, Englschalking, Daglfing, Parkstadt und Alt-Bogenhausen.

    Vom Ostbahnhof führt die S8 Richtung Flughafen durch die Außenbereiche Bogenhausens. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an.

    Mehrere Schulen (Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien) sowie Einrichtungen zur Kinderbetreuung sind im Stadtgebiet vorhanden.

    Bogenhausen bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.
    Die Maximiliansanlagen und der Denninger Anger, der Zamillapark, der Schlösselgarten zwischen Effner- und Cosimastraße sowie der Bürgerpark Oberföhring sind die "grünen Lungen" des ohnehin sehr naturnahen Stadtteils. Außerdem beherbergt das Kulturzentrum Bogenhausens das Prinzregententheater und das Museum Villa Stuck.

    Weitere Informationen finden Sie unter www.muenchen.de/stadtteile/bogenhausen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.