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    Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

    1.430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Dachterrasse mit spektakulärem Blick Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
    Dachterrasse mit spektakulärem Blick
    • Dachterrasse mit spektakulärem Blick Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
    • Wohnbereich (Visualisierung) Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
    • Essbereich mit offenem Kamin (Visualisierung) Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
    • Essbereich mit offener Küche (Visualisierung) Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
    • Uneinsehbare Dachterrasse Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
    • Lichterfüllter Wohnbereich Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
    • Schlafzimmer mit grünem Blick Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
    • Dachterrasse mit Zugang zum Schlafzimmer Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
    • Renoviertes Hallenbad Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
    • Grundriss 2 OG mit Umbauvorschlag Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse
    • Grundriss 2 OG Bestlage Herzogpark: Sonnendurchflutetes 2-Zimmer-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3909 / ID: 16809000)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Dr. Kerstin Sander
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-33, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.430.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Penthouse befindet sich in nobler, grüner Villenlage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ensembles bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 23 Einheiten. Mit einer dreiseitig umlaufenden Dachterrasse und großflächigen Glasfronten genießt das Objekt ein herrlich sonnendurchflutetes Ambiente und wunderbare Blicke auf das parkähnliche Grundstück mit majestätischem Baumbestand. Die Räumlichkeiten umfassen einen Wohn-/Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Bad und ein WC. Absolutes Highlight ist die dreiseitig umlaufende, teils uneinsehbare Dachterrasse. Die Wohnung wurde Mitte der 1970er Jahre von dem renommierten Münchner Innenausstatter "Die Einrichtung" gestaltet und bedarf einer Modernisierung. In diesem Rahmen lassen sich individuelle Wünsche in Sachen Stil und Komfort realisieren. Zu dem Penthouse gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Das Anwesen verfügt über ein neu gestaltetes Schwimmbad. Ein Lift ist vorhanden.

    - Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
    - Zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Regaleinbauten in allen Räumen, teils mit integrierter Beleuchtung
    - Kombinierte Decken- und Fußbodenheizung; zusätzlich Heizkörper im Wohnbereich
    - Teppichboden im Wohn- und Schlafraum
    - Küche mit Maßeinbauten, Herd mit zwei Kochplatten, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Spüle
    - Aluminium-Fensterrahmen, 2-fach verglast (im Wohn- und Schlafzimmer als Schiebeelemente)
    - elektrische Rollläden (Schlafzimmer) bzw. elektrisch betriebene Metalljalousien (Wohn-/Essbereich) und manueller Rolladen in der Küche
    - Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, Regaleinbau
    - Separates helles WC mit Oberlicht, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC, Einbauschrank
    - Dachterrasse mit Marmor-Boden und vier elektrischen Markisen
    - Gegensprechanlage
    - Renoviertes Schwimmbad (ca. 11,7 x 4,75 m) und zwei Saunen
    - Kellerabteil mit ca 9 m²
    - Zwei ebenerdige Stellplätze

    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 524,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 60.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    381 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    23/02/2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Bogenhausener Herzogpark gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese ruhige Wohngegend durch exquisite Villenbebauung; stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen das Bild dieses privilegierten Wohnumfelds. Der idyllische Grünzug am Brunnbach liegt direkt vor der Haustür des exklusiv von uns angebotenen Objekts, und auch die Isar ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Adalbert-Stifter-Straße ist eine kaum befahrene Sackstraße und liegt inmitten einer Tempo-30-Zone.

    Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Feinkost, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke).

    Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 187 zum Ostbahnhof mit S-Bahn-Anschluss und zum Arabellapark mit Anschluss zur U-Bahn-Anschluss U4). Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring und in die City; über die A9 erreicht man den Münchner Flughafen in ca. 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Dr. Kerstin Sander
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-33, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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