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    Bestlage Altbogenhausen: Stilvolle Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung

    2.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Wohnzimmer Bestlage Altbogenhausen: Stilvolle Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Bestlage Altbogenhausen: Stilvolle Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung
    • Küche/Essbereich Bestlage Altbogenhausen: Stilvolle Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung
    • Küche von bulthaup Bestlage Altbogenhausen: Stilvolle Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung
    • Kinderzimmer Bestlage Altbogenhausen: Stilvolle Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung
    • Balkon mit Südausrichtung Bestlage Altbogenhausen: Stilvolle Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M2924 / ID: 15778891)
    81679 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    2.590.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Pure Eleganz, lichtdurchflutetes Ambiente und Großzügigkeit. Für jene Attribute ist diese Wohnung Sinnbild.

    Im Jahr 2016 fertiggestellt präsentiert sie sich in allen Bereichen weitläufig und ist für höchste Wohnansprüche ausgestattet. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Bestlage von Altbogenhausen.
    Direkt nach dem einladenden Entrée mit Einbau-Garderobe und Gäste-WC eröffnet sich der weitläufige und helle Wohn-/Essbereich mit einer offen angelegten Küche von bulthaup und einem großen, nach Süden vorgesetzten, überdachten Balkon.

    Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei Kinder- bzw. Gästezimmer mit einem Duschbad und der wiederum in sich geschlossene Masterbereich Einbauschränken von Poliform und einem großzügigen Masterbad aus Naturstein.

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei große Tiefgaragen-Einzelstellplätze.

    Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 2.590.000,– zzgl. 2 TG-Stellplätze à EUR 50.000,– = Gesamtkaufpreis EUR 2.690.000,–.
    - Lage in einer absolut ruhigen Seitenstraße
    - exklusives Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten
    - Fensterfronten nach Süden, Westen und Osten
    - moderne Architektur
    - absolut helles und lichtdurchflutetes Ambiente
    - besondere Raumhöhen und perfekte Raumproportionen
    - weitläufiger Wohn-/Essbereich mit zauberhaftem Blick auf eine klassische "Altbogenhausener Villa" und schönen Baumbestand
    - großer Südbalkon mit großem Abstand zur Straße und den Nachbargebäuden
    - offene, weiße Einbauküche von Bulthaup mit Geräten von Gaggenau und Miele, integriertem Dunstabzug von Bora, Dampfgarer, Wärmeschublade, Weinkühlschrank
    - separate Speisekammer mit Einbauten von Bulthaup
    - unvergleichlich hochwertige Einbauten von Poliform mit integrierter Beleuchtung
    - edles Eichen-Dielenparkett
    - bodentiefe Fenster hochwertigster Bauart, el. Verschattung
    - Luxus-Bäder mit Naturstein und edlen Sanitärobjekten von Dornbracht
    - Beleuchtungskonzept von Occhio

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    64,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
     
     
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Altbogenhausen – eine der beliebtesten und exklusivsten Lagen Münchens. Seinen besonderen Charme erhält dieser Stadtteil durch die herrschaftlichen, historischen Villen sowie die traumhaften Grundstücke mit altem Baumbestand. Elegante Repräsentanzen und renommierte Unternehmenssitze fügen sich mit herrschaftlicher Wohnbebauung zu einem harmonischen Geviert.

    Der nahe gelegene Herkomerplatz bietet neben seiner hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedenste Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen. Das Prinzregententheater, das Feinkostgeschäft Käfer sowie die Einkaufsmöglichkeiten an der Ismaninger Straße sind ebenso fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    E-Mail info@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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