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    BOGENHAUSEN: DACHTERRASSEN-REFUGIUM IN PRIVATER OASE!

    1.880.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
    Herzlich Willkommen BOGENHAUSEN: DACHTERRASSEN-REFUGIUM IN PRIVATER OASE!
    Herzlich Willkommen
    • Herzlich Willkommen BOGENHAUSEN: DACHTERRASSEN-REFUGIUM IN PRIVATER OASE!
    • Ruhiges und zentrumsnahes Refugium BOGENHAUSEN: DACHTERRASSEN-REFUGIUM IN PRIVATER OASE!
    • Design Licht Glas BOGENHAUSEN: DACHTERRASSEN-REFUGIUM IN PRIVATER OASE!
    • Ein perfekter Lebensmittelpunkt BOGENHAUSEN: DACHTERRASSEN-REFUGIUM IN PRIVATER OASE!
    • La Cucina BOGENHAUSEN: DACHTERRASSEN-REFUGIUM IN PRIVATER OASE!
    • Stilvolles Badezimmer BOGENHAUSEN: DACHTERRASSEN-REFUGIUM IN PRIVATER OASE!
    • Schlafgemach BOGENHAUSEN: DACHTERRASSEN-REFUGIUM IN PRIVATER OASE!
    • Weitere Eindrücke BOGENHAUSEN: DACHTERRASSEN-REFUGIUM IN PRIVATER OASE!
    • Exemplarische Dachterrasse BOGENHAUSEN: DACHTERRASSEN-REFUGIUM IN PRIVATER OASE!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4989 / ID: 21686317)
    81927 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.880.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, präsentiert sich das unlängst erbaute Stadthaus als feiner architektonischer Entwurf auf einem länglich geschnittenen, ebenen Grundstück. Die umgebende Bebauung des noblen Quartiers ist von ansprechenden, zweistöckigen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die zweigeschossige Dachterrassenwohnung, die mit einem praktisch nutzbaren Bereich vor dem Wohnungseingang empfängt, bietet eine gefällige Garderobe, ein Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss, eine offene, weiße Markenküche, den großen Wohn- Essbereich mit Balkon, ein stilvolles Badezimmer und ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankflur. Über eine seitlich angelehnte Treppe gelangt man in das entzückende Dachstudio mit zwei gegenüber liegenden Dachterrassen. Ein separater Lagerraum im Untergeschoss und ein Garagenstellplatz runden das attraktive Immobilienpaket für Selbstbezieher oder Kapitalanleger perfekt ab. Das Raumprogramm des Obergeschosses bietet eine praktische Garderobe, ein Gäste- WC, eine offene, weiße Markenküche, einen großen Wohn- Essbereich mit Balkon, ein stilvolles Badezimmer und ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankflur. Die beiden Etagen der Wohnung sind durch eine dezent angelehnte verbunden. Im Dachgeschoss darf sich der künftige Eigentümer über ein offenes Dachstudio mit vorgelagertem Longuebereich und zwei herrliche Dachterrasse freuen. Beim dekorativen Innenausbau wurde größter Wert auf hochwertige Materialien, Oberflächen und Maßeinbauten gelegt.
    Die Einheit überzeugt in sämtlichen Bereichen durch einen harmonischen Materialmix und ansprechende, repräsentative Elemente.

    Der Zustand der Liegenschaft ist schlichtweg perfekt. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Edle Oberflächen in allen Bereichen aus geölter, gebürsteter Eiche u. Feinstein
    - Stilvolles Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtischunterschrank und Bidet
    - Weiße Markenküche mit Elektrogroßgeräten
    - Zeitgemäße Haustechnik mit Solarthermie, Gaszentralheizung u. Fußbodenheizung
    - Balkon und zwei Dachterrassen
    - Separater Hauswirtschaftsraum
    - Stellplatz in der Doppelgarage


    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    53,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    28/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In bester stadträumlicher Lage, im privilegierten Stadtteil Bogenhausen, befindet sich die Immobilie am Ende einer ruhigen Stichstraße in einem, nur von Anrainern frequentierten Quartier. Die direkte, fußläufige Umgebung bietet eine familiengerechte Infrastruktur mit perfekter Zentrumsanbindung via Auto, U-Bahn, Straßenbahn und die Busse des MVV, sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein gehobenes, gastronomisches Angebot.

    München ist international bekannt für seine Sammlungen der alten und klassischen Kunst. So gehören die Alte und die Neue Pinakothek, sowie die Pinakothek der Moderne und das Lenbachhaus zu den weltweit renommiertesten Museen. Zusammen mit der Glyptothek, der Staatlichen Antikensammlungen und dem Museum Brandhorst bilden all diese das Kunstareal München. München besitzt eine sehr reichhaltige Theater-, Ballett- und Opernkultur. Die bayerische Landeshauptstadt München wird auch als "heimliche Hauptstadt Deutschlands" oder als "Weltstadt mit Herz" apostrophiert. Das Herz dieser Stadt schlägt seinen eigenen, harmonischen Rhythmus aus Lebensfreude, Leichtigkeit und Lust am Schönen. So laden zwischen Mode, Design, Kunst und Vergnügen feine Restaurants, elegante Cafés und gepflegte Bars zu Aperitif und Antipasti; denn Münchens Dolce Vita ist ebenso facettenreich wie seine Geschichte. Zudem haben die Nähe der Alpen und das überaus reizvolle Umland dafür gesorgt, dass die Isarmetropole seit Jahrzehnten der beliebteste Wohnsitz der Deutschen ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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