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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen *Barrierefrei* *Erbbaurecht*

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,78 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2005
    Hausansicht Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen *Barrierefrei* *Erbbaurecht*
    Hausansicht
    • Hausansicht Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen *Barrierefrei* *Erbbaurecht*
    • Wohnzimmer Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen *Barrierefrei* *Erbbaurecht*
    • Zimmer Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen *Barrierefrei* *Erbbaurecht*
    • Flur Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen *Barrierefrei* *Erbbaurecht*
    • Flur Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen *Barrierefrei* *Erbbaurecht*
    • Badezimmer Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen *Barrierefrei* *Erbbaurecht*
    • WC Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen *Barrierefrei* *Erbbaurecht*
    • Grundriss Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen *Barrierefrei* *Erbbaurecht*

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46568AS / ID: 17051447)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Alessandro Santamaria
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    089-17958191, 0151-64506636, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Preis/m²
    5.207,47 €
    Provision
    3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,78 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2005
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte und schöne Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2005 gebaut. Sie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Barrierefreier Zugang! Sie erreichen Ihre Wohnung bequem und stufenlos mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus bis in den 3. Stock. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Flur, der viel Platz bietet, um beispielsweise einen Schrank unterzubringen. Der Boden ist in allen Wohnräumen mit Laminat ausgestattet. Das Wannenbad + Gäste-WC sind raumhoch gefliest und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz um Wohn- und Essbereich einstimmig unterzubringen. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, welcher sich nach Südosten ausrichtet und deshalb viel Sonne verspricht. Sowohl seitens des Eigentümers, als auch des Mieters wurde die Wohnung über die Jahre sehr gepflegt. Die Nachbarn pflegen ein ordentliches Verhältnis miteinander. Rund um den Fritz-Meyer-Weg lädt der Innenhof zum Verweilen ein. Die ruhige Lage verspricht viel Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die besonders ruhige und gleichzeitig zentrale Lage ist hier besonders beachtlich.


    +Die Wohnung ist derzeit vermietet

    + barrierefreier Zugang zur Wohnung
    + sehr gute Raumaufteilung
    + Laminat in allen Wohnräumen
    + Fliesen im Flur und Küche
    + helle und freundliche Zimmer
    + hochwertige Einbauküche
    + großer Balkon mit Süd- Ostausrichtung
    + Badezimmer mit Badewanne
    + separates WC
    + eigenes Kellerabteil
    + Tiefgaragen-Stellplatz (18.000 €)
    + optimaler Zugang zur Tiefgarage


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.7.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 71.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Objekt wird von Zippold Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Hausgeld: 292,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    71.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2019/07/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Oberföhring gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen und liegt ganz in der Nähe des Erholungsgebietes Feringasee. Bogenhausen ist eines der populärsten Stadtviertel von München.
    Nur wenige hunderte Meter entfernt von St. Emmeran, die Isar und der daran anschließende Englische Garten.
    Die besondere Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit den direkt zu den Isarauen und dem Isarkanal führenden Spazierwegen lädt viele Ausflügler aus der Region und aus München in diesen Stadtteil ein.
    Nicht nur für die individuelle Freizeitgestaltung ist gesorgt, sondern auch für die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tram-Nr. 16 + 17, sowie den Bus Nr. 50 und die S-Bahn (S8 Johanneskirchen). Mit dem Auto gelangen über den Ring sehr gut auf die anschließenden Autobahnen.
    Dinge des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Aldi, Tengelmann, Edeka (mit Postfiliale), Getränke Orterer und ein dm Drogeriemarkt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Alessandro Santamaria
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089-17958191, 0151-64506636, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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