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    Alleinauftrag - Renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
    Hausgrundstück Alleinauftrag - Renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
    Hausgrundstück
    • Hausgrundstück Alleinauftrag - Renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
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    • Bad Alleinauftrag - Renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16013246)
    81927 München
    Johanneskirchen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 11.067,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist zur Westseite orientiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und über eine Aufzugsanlage im Haus erschlossen.
    Der vorhanden Westbalkon ist nachträglich mit einer Verglasung versehen wurden.
    Die Wohnung steht zur umfassenden Renovierung an.

    Lt. vorliegenden Protokollen aus den Wohnungsei- gentümerversammlung stehen einige Sanierungen an, z.B. Tiefgaragensanierung, Fensteranstrich, Balkonsanierung - welche zum größten Teil aus der Instandhaltungsrücklage entnommen werden sollen, Sonderumlagen sind jedoch nicht auszuschließen.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.
    Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien/Korus Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    76 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2008
    Gültig bis
    05.03.2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in Johanneskirchen, einem Stadtteil der Landeshauptstadt München am nord-östlichen Rand des
    Stadtbezirks Bogenhausen. Der historische Kern Johanneskirchens ist immer noch dörflich geprägt und liegt westlich der S-Bahnstrecke München–Flughafen. Die Wohnbebauung reicht von Einfamilienhäusern
    inmitten größerer Gärten über begrünte Wohnanlagen und alten Gehöften bis zu neu errichteten Mehrfamilienhäusern.
    Durch den hervorragenden Anschluss an das Straßenverkehrsnetz und den MVV erreichen Sie in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt
    und die Autobahn sowie den Münchner Flughafen Franz Josef Strauß. Die S-Bahn Haltestelle Johanneskirchen (S8) befindet sich ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt und auch die Buslinie 50 zur
    U-Bahnstation Studentenstadt ist schnell erreichbar. Mit der Straßenbahn oder auch der Buslinie 184 ist der U-Bahnbahnhof Arabellapark in zehn Minuten zu erreichen. Ein schneller Autobahnanschluss zum Autobahnring München-Ost in Richtung Salzburg, Stuttgart (A8) und Nürnberg (A9) ist ebenfalls gewährleistet.

    Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken und ebenso Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit dem nahen Feringapark, dem Arabellapark und den Riem-Arkaden befinden sich drei große Einkaufszentren in der näheren Umgebung.

    In Johanneskirchen wohnen Sie stadtnah, dennoch ruhig und grün mit zahlreichen Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der englische Garten liegt zirka 20 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Feringa-Badesee ist mit dem Fahrrad
    in 10 Minuten zu erreichen. Im Süden liegt der Denninger Anger und der Bürgerpark mit Spazierwegen, Tennisplätzen und einer südlich
    daran anschließenden Kleingartenanlage. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    E-Mail wille-immobilien@t-online.de
    URL www.wille-immobilien.de
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