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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in MünchenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/011483 / ID: 22626977)
81927 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59544, 0175 2861899
089 2167-959544
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage aus dem Jahr 1990. Die Anlage umfasst insgesamt 107 Parteien sowie 113 Stellplätze in der Tiefgarage und wird stets instandgehalten. Im Haus Nummer 28 befinden sich lediglich 14 Einheiten. Durch den optimalen Schnitt lässt sich Wohnen, Schlafen und auch Arbeiten perfekt kombinieren. Aufgeteilt auf rund 73,42 m² bietet die Wohnung einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer und zwei Loggien (zu 1/2 der Wohnfläche angerechnet). Hinter der Wohnungstür wird man von einer großzügigen Diele empfangen, welche genügend Platz für eine Garderobe sowie eine Abstellkammer bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine gute Raumgröße sowie einen direkten Zugang zur Loggia und lässt sich äußerst praktisch und wohnlich möblieren. Durch die vielen Fenster in Nord-Ostausrichtung profitiert der Schlafraum von viel Licht am Morgen. Der knapp 28 m² große, helle Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang auf die beiden Loggien mit Blick ins Grüne. Durch eine Unterteilung des Wohnzimmers könnte ein zusätzliches Zimmer, zum Beispiel ein Home-Office, geschaffen werden. Die Küche ist clever vom Wohnraum abgetrennt und verfügt über einen direkten Zugang zu einer der beiden Loggien. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und wurde mit hochwertigem Vinylboden sowie Fliesenboden ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sowie zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage sind der Wohnung zugehörig. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich aufgrund der attraktiven Lage ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Linoleum Badewanne Loggia Zusätzliche Angaben München - Oberföhring Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 443,00 EUR 2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR) Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Eisdielen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Isarufer, welches fußläufig in nur ca. 15 Minuten erreichbar ist, gilt als herrliches Panorama für Spaziergänger auch Jogger und Radfahrer wissen dies zu schätzen. Im nahegelegenen und neugestalteten Cosima Bad kommt echtes Strandfeeling auf, wenn alle 30 Minuten das Wellenbad eingeschalten wird. Außerdem lockt die große Saunalandschaft die Besucher an. Im Sommer ziehen der Feringasee und die Isar Sonnenhungrige in Scharen an. Die S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Die ca. 200 Meter entfernte Trambahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man über den Föhringer Ring in Kürze auf dem Mittleren Ring oder auf der Autobahn A9.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
