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    AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens

    769.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,90 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2002
    Wohn,- Essbereich AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens
    Wohn,- Essbereich
    • Wohn,- Essbereich AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens
    • Wohn,- Essbereich AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens
    • Schlafzimmer AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens
    • Zimmer AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens
    • Küche AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens
    • Bad AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens
    • Bad AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens
    • Flur AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens
    • Terrasse AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens
    • Grundriss AIGNER - Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (36566 / ID: 21680014)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    769.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,90 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen in Bogenhausen! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohnraum, aufgeteilt in einem großen Wohn-Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, einer separaten Küche und zwei Bädern. Ein absolutes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil und somit einem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und mit einem Parkett aus edlem Echtholz ausgelegt. Ebenso finden Sie eine vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogroßgeräten vor, ein hochgefliestes Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren Duschbad.
    Zur Wohnung gehörn ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 769.000 Euro + Tiefgarage 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 794.000 Euro

    + Beliebte Wohngegend
    + Großer Wohn- und Essbereich
    + Zwei geräumige Schlafzimmer
    + Gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (z. B. Spülmaschine)
    + Hochgefliestes Wannenbad mit WMA
    + Separates Duschbad
    + Parkettboden aus edlem Echtholz
    + Bodentiefe Fenster
    + Sonnige Terrasse mit Gartenanteil
    + Kellerabteil
    + Tiefgaragenstellplatz

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Fernwärme
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 2002
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen kann wohl als der exponierteste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Überwiegend Jugendstil-Altbauten beherrschen das Bild in Bogenhausen. Das angebotene Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung, der Englische Garten lädt zum Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der sehr guten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Straßenbahnstation ist nur ein Katzensprung entfernt und die S-Bahn-Station erreichen Sie innerhalb von 6 Minuten mit dem Rad. Mit dem Pkw ist über den Mittleren Ring in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder die Autobahnumgehung Münchens die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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